[Unidentified]: Проверьте один, два.
[Collins]: Из -за того, что некоторые ключевые игроки застряли в пробке. Так что извиняюсь за ожидание. Мы будем продолжаться, как только сможем, надеюсь, всего через 10 минут или около того. Спасибо за терпение. вещи, с которыми может поговорить только Анна. Будет проведено заседание Комитета по планированию и разрешениям городского совета Медфорда, 30 апреля 2025 года. Эта встреча состоится в 6.15 вечера. В палате городского совета, второй этаж, мэрию Медфорда, 85 Джордж В. Хассетт Драйв, Медфорд Массачусетс, и через Zoom. Мистер Клерк, позвоните в рулон.
[Adam Hurtubise]: Президент медведь? Подарок. Советник Каллахан?
[Collins]: Подарок.
[Adam Hurtubise]: Советник Леминг? Подарок. Советник Скарпелли?
[Alex Giller]: Подарок.
[Adam Hurtubise]: Вице -президент Коллинз?
[Collins]: Подарок. Пять настоящих, ноль отсутствует. Встреча призвана на заказ. Спасибо за то, что мы имели в виду. Все, на 93, был плохой трафик, отсюда немного поздно. Большое спасибо за ваше терпение. Предмет для обсуждения действия для этого заседания комитета, как и почти всегда, документ 24-033, обновления постановления о зонировании с командой Associates Innes. Это 24 -е заседание проекта по обновлениям зонирования с Innes Associates. Сегодня вечером мы будем обсуждать Предстоящие встречи и публичные Q и A's. У нас есть несколько новых, чтобы объявить и продвигать. Обновления проекта предложения по зонированию Медфорд -сквер, обновления проекта «Западная Медфорд -Скверная зонинг», обзор других предстоящих тем зонирования и обновлений с настоящего момента до конца года. и другие обновления, как NS Associates, а также городской персонал и советники считают нужным. С этим, Паола, если вам не нужно больше времени, чтобы устроиться, я передам его вам.
[Paula Ramos Martinez]: Привет, спасибо. Это кажется очень громким. Большое спасибо. Извините, трафик был сумасшедшим. Я собираюсь поделиться презентацией, которую мы имеем. Там мы пойдем. Итак, как мы обычно делаем, мы поговорим о временной шкале процесса, о том, что планируется для 2025 года, возможности для публичных комментариев, и мы рассмотрим квадраты, Медфорд -сквер, Уэст -Медфорд -сквер, а затем немного об ADU. Итак, сегодня мы смотрим на квадраты, мы будем смотреть в следующих в других коридорах, мы находимся в коммерческой рамках, мы провели жилые кварталы, и теперь мы находимся в коммерческих рамках. В городском совете мы будем искать на следующей неделе 7 мая, предложение о том, что мы работаем в жилых районах. Таким образом, все заинтересованы, будет здорово, что вы и ваш вклад. И тогда мы планируем публичные вопросы и ответы 8 мая, а также на следующей неделе для квадратов и темы ADU. У нас также будет еще один публичный вопросы и ответы на 29 мая о коридорах и 9 июня о парковке и TDM. Эм, извините, мне нужно оторвать дыхание. Хм, так что мы делаем, так это то, что в январе 2023 года вносило в зонирование. Также из плана адаптации климатического действия. И поэтому все, что было определено, что разговоры или связаны с зонированием, мы проводим обзор вашего текущего зонирования, чтобы внести эти принципы. Здесь всегда есть карта видения, которая пришла из этого всеобъемлющего плана. Были разные районы, которые были идентифицированы как квадраты кварталов, жилые районы и их плотность. И поэтому мы работаем над этими областями, как это было сделано в комплексном плане. Так что все это связано с взаимосвязанным, я знаю, что мы работаем над коммерческой рамками. Мы просто хотели показать, что вокруг этих квадратов и кварталов. Это Предложение о том, что оно пришло от рекомендации из городского совета в городской совет. И это тот, который мы сейчас работаем. Так что это последняя версия, официальная версия. Мы сейчас работаем в другой на следующей неделе, чтобы представить городскому совету. Но все связано, поэтому мы также хотели представить его здесь. И мы имеем районную жилую жилую, жилой жилой, жилой жилой, городской жилой и городской жилой. И это идет от самой низкой плотности до самой высокой плотности в городских жилых двух. Мы можем стать более глубокими, но просто я хотел немного быстро. Таким образом, это все коммерческие рамки, на которые мы рассматриваем. Итак, у нас есть квадраты, кварталы, а затем некоторые специальные районы. А вот те районы разделены. Итак, мы представили в марте 12, коммерческую рамку, и это была база, над которой мы работали. Мы уже работали на их утвержденной Mystic и Salem Street. И теперь мы работаем над квадратами. И это те, которые мы будем смотреть сегодня, Медфорд -сквер и Западный Медфорд. А позже мы принесем другие кварталы. Таким образом, для Медфорд -сквер мы всегда рассматриваем их нынешнее зонирование и то, что существует. У нас есть коммерческая, квартира вторая, общая жилая и одиночная семья. Если у кого -то есть какие -либо вопросы о том, что это значит, мы уже видели это, так что я просто буду немного быстрым, но если у кого -то есть какие -либо вопросы, мы вернемся к этому. Это было первое предложение, и поэтому мы собираемся показать сегодня, это в основном то, что мы сделали с предложением, которое мы сделали несколько недель назад и представлены здесь. Первое, что мы собираемся посмотреть, это этот район, West Clippership Drive. Таким образом, и вдоль 93, было задано вопрос, можем ли мы изучить смешанное использование 3 в этой области вместо смешанного использования 2. Так что мы имеем сейчас, это смешанное 1, смешанное 2A, смешанное 2B и смешанное использование 3. Смешанное использование 1-это мелкий, а затем смешанный использование 3 будет более высокой интенсивностью. Мы также посмотрели и пересмотрели высоты для этих смешанных районов. Вот почему я не собираюсь говорить это, но я собираюсь пойти на наше новое предложение. Таким образом, в нашем новом предложении мы сказали, что собираемся заглянуть в область рядом с 93, чтобы мы могли сделать раздел и посмотреть, как это будет отражать, если мы пойдем выше, как это будет казаться. И я покажу на следующем слайде, этот раздел. Так что то, что мы делаем сейчас, будет смешать, используйте его. Право будет четыре истории. А потом мы даем один плюс в качестве стимулирующего зонирования. Это когда разработчик должен будет вести переговоры. И из списка предложений им придется выбрать одно из преимуществ, которые пойдут в сообщество, чтобы они могли увеличить свою плотность. Это в основном то, что означает стимулирование зонирования. Итак, чтобы вернуть сообществу, и они получают эту дополнительную плотность Таким образом, в смешанном использовании 1 они могут получить только плюс один. Если мы перейдем к смешанному использованию 2A, это будет пять этажей справа, плюс два. Это будет означать семь с максимумом поощрительного зонирования. Смешанное использование 2B - это семь этажей справа, а затем плюс два в качестве стимулирующего зонирования. А затем смешанное использование 3 будет восемь справа и четырьмя в качестве стимулирующего зонирования. Так что это новые в этом предложении. Мы добавили, увеличившись немного так высоко, а затем с тем же стимулом. Хм, у нас также есть несколько местных жилых три. Это означает, что он может подняться до трех единиц. Хм, тогда мы можем иметь некоторое историческое обращение. И это, принятие существующего дома, которому должно быть не менее 75 лет. Ум, и это может вызвать историческое обращение. Это означает, что вы можете разделить на себя здесь, у нас есть до четырех единиц. И, очевидно, вам нужно будет следовать остальным требованиям. Но если у вас есть пространство и все покрытые требования, вы можете подняться до четырех единиц, а затем ADU. и Urban Residential One поднимается до мультиплекса, и здесь до шести единиц. Таким образом, от двух исторического преобразования подразделения до пяти единиц, таунхаус, трех единиц, жилище и мультиплекс, Multiplex - это здание, которое позволяет от четырех до шести единиц. И тогда ADU будет применяться только к одному, двум и три единицы. Итак, вот раздел, о котором я говорил. Раздел похож на их разрезание. И кто -то сказал, объясните это так, как если у вас есть торт, и вы разрезаете торт пополам, когда вы его открываете, вы можете увидеть все слои. Я думал, что это гений. объяснение. Так что это то же самое. Это похоже на то, что если мы разрезаем здание, чтобы увидеть все слои и то, что у нас есть внутри, и как это относится к улице и окружающей среде. Таким образом, у нас есть 93 в этой области, в которой мы разрезаем, уже немного поднимается. Итак, у нас есть такая высокая разница. Мы определенно можем подняться на 12 -й истории с поощрительным зонированием, так что это восемь, а затем плюс четыре с стимулирующим зонированием. Нет тени к министру в мэрию. Другое пространство достаточно. И то, что мы рекомендуем, это всего лишь предложение, мы не говорим, что здание должно быть в каком -то смысле, но мы предлагаем, чтобы парковка поднялась к спине к 93, так что места будет достаточно, и вы можете подняться до трех слоев, это ничего обязательного, мы просто предполагаем, что что -то подобное может быть сделано. Но мы также хотим активного фасада. Таким образом, фронт в сторону Clippership Drive, мы предлагаем коммерческое использование. И именно поэтому мы положили парковку на спину. И тогда то, что мы хотели поговорить, также касается тех стандартов развития, которые в прошлый раз, когда мы не объяснили, и нас спрашивали, как эти новые разработки будут выглядеть с существующими жилые кварталы. Так что, если мы снова вырезаем во время секции S10. Итак, мы идем с Салем -стрит и порезались в сторону Гарден -стрит. Здесь у нас есть единичные жилища. Как это будет выглядеть? И поэтому мы хотим прояснить, что в зонировании, конечно, мы разрешаем в этой области, я думаю, что это было до шести историй. Я думаю, что это семь по праву, и вы можете подняться еще на два с помощью стимулирующего зонирования. Таким образом, в этом случае у нас есть два стандарта разработки, которые также будут применяться. И поэтому, если у вас есть существующее жилье, это в жилом районе, вы поднимаетесь до максимальной высоты от линии лота. И тогда вы будете увеличить высоту под углом 45 градусов. Так что в этом случае, если у нас есть много одного здесь, И много двух здесь, мы могли разработать только шесть с этой стратегией. Gardiner Street - это не очень широкая территория, улица, и поэтому у нас не так много места, чтобы подняться на восьмой или девятый с стимулирующим зонированием. Так что это один из стандартов развития, который защитит существующее жилое. И второй, который мы хотели бы сделать, - это минимальный стандарт дневного света. И это означает, что мы должны убедиться в этом, что нам нужно изучить, как это сделать. Мы рассмотрим примеры национального и регионального уровня. Это сделано для повышения устойчивости и создания более устойчивого, если мы должны обеспечить минимальный дневной свет. И поэтому мы принимаем эту стратегию и приводим ее, чтобы новое развитие не могло быть под этим стандартом дневного света для окружающих соседей. Поэтому нам нужно установить, что это за минимальный дневной свет. То, что я видел в других странах, так это то, что в среднем, и они занимают самые мрачные месяцы в году, они просят в течение минимального часа в день в эти месяцы. И это будет зависит от городов, зависит от стран, около двух с половиной, три часа в день. парковка. Таким образом, мы рассмотрим это, если это то, что в нем представляет интерес, и с этим мы также обеспечим, например, в этом случае, что лот, который можно подняться только до четырех историй. Теперь есть также очень важное требование, согласно которому мы всегда говорим об этом, и это требования к парковке. Так что, если у нас есть только этот участок в этой области в ситуации, у нас едва нет Возьмите парковку где -нибудь еще, поделитесь или сделайте что -нибудь, потому что она не сможет на самом деле допустить много парковки. Так что это будет еще одно требование, которое будет Не иметь возможности идти очень высоко. Так что это то, что нам нужно учитывать каждый раз, когда мы изучаем это. Теперь это вариант первый. Что это произойдет, если у нас будет много одного и двух двух, будет объединено? Затем это позволит нам получить большую неудачу, что эти разработки могут поделиться парковкой в середине, чтобы мы могли активировать обе фронты. И чтобы мы также могли идти выше и не беспокоить жилой перед ними. Таким образом, всегда есть варианты, чтобы подняться выше и добраться до максимума, который разрешают районы, но тогда вам нужно будет позаботиться и о этих стандартах развития, что соседи защищены. Вы хотите поговорить о Medford Square, если есть какие -либо комментарии, а затем мы можем продолжить с Уэст -Медфорд -сквер?
[Collins]: Да, спасибо, Паула, за этот обзор. Я действительно думаю, что мы, вероятно, должны пройти через Медфорд -сквер в тотальности, прежде чем мы перейдем на Уэст -Медфорд -сквер, просто чтобы сохранить организованные вещи, если это нормально. Отлично, спасибо. Поэтому, прежде чем мы пойдем дальше, если вы не против, давайте вернемся к Я подозреваю, что я не единственный советник, который хочет потратить хотя бы мгновение, сравнивая предложение 1 и предложение 2 и предложение 2, чтобы мы все ясно поняли в изменениях в карту, которые были сделаны с тех пор, как мы говорили об этом три недели назад. Так что для людей, которые не были на нашей встрече, три недели назад. Добро пожаловать, и если бы вы были, спасибо, что были там. Или, может быть, это было четыре недели назад, в этот момент я смешиваю свои квадраты, извиняюсь. У нас была надежная подробная дискуссия о карте проекта зонирования в то время, когда мы впервые видели предложение о карте, выдвинутое для Медфорд -сквер. И было несколько предложений от членов сообщества и советников о конкретных разделах карты, о которых нам было любопытно или хотели увидеть. Если бы было другое альтернативное назначение под округа, которое могло бы иметь больше смысла. Это был широкий разговор, если вы хотите, чтобы весь этот контекст я призываю людей посмотреть встречу, она связана с сайте зонирования на городе на странице города. Поэтому я просто хотел сразиться с этим, прежде чем мы пошли дальше. Спасибо, Паола, за упомянутое вами изображение предложения 2, и было проведено новое исследование секции. Спасибо за область к востоку от Clippership Drive. Это была одна из вещей, которые мы потратили много времени через месяц назад, спрашивая, это область, которая может быть подходящей для даже для Больше высоты и кто -то сделал это предложение, а не я, хотя я очень сочувствую ему, что вы можете утверждать, что на шоссе нельзя иметь максимальные высоты, потому что на шоссе нет примыканий, и это также обеспечивает визуальный и звуковой барьер из окружающих деловых районов и живых районов, вполне не вполне не вполне не в целом, и вполне не вполне. Таким образом, эта карта отражает переход на MX3 на этих посылках к востоку от Clippership Drive, тогда как это было смесь MX2 и MX3. Я пойду к советнику Лемингу. Я знаю, что это была проблема для вас на нашей предыдущей встрече.
[Leming]: Нет, если вы хотите закончить свой Ваша точка зрения на это, я только что спросил старшего планировщика, упомянутый Эванс на последней встрече по этому поводу, отчет, который был написан несколько лет назад о оправданиях для моделей трафика через Медфорд -сквер. Мне было интересно, удалось ли вам это найти. Я думаю, что это был отчет Янниса. Я думаю, что вы, я думаю, вы по электронной почте по электронной почте об этом.
[Danielle Evans]: Какая кнопка есть? Ох, ладно. Да, через председатель, советник Леминг, я должен вам сообщить. Извините, я был в отпуске на прошлой неделе, и я позади. Я посмотрю, смогу ли я его найти. Мне придется сделать немного.
[Leming]: Да, я попытался сделать немного гугливой, потому что это то, о чем я хотел бы прочитать немного больше, но я не знаю, хранится ли это где -то внутри. Я просто думаю, что это был бы какой -то интересный контекст.
[Danielle Evans]: Да, так что это не отчет о Медфорде или о том, насколько широкий город Медфорд приземлился на эту схему движения. Это своего рода загадка для меня. Я знаю, что это изменилось несколько раз за эти годы. Вы можете посмотреть на старые карты Санборна. Очень интересно посмотреть, как это выглядело. Но исследование, на которое я ссылался, было то, как город в штате Массачусетс смягчил повреждение одностороннего схема циркуляции. и что это создало возможности для экономического развития и фактически сократило мили транспортных средств, которые проходили на площади и сделали их более безопасными.
[Leming]: Что ж, не для того, чтобы не выходить из темы от текущего предложения, но есть ли какие -либо ресурсы, которые вы знаете, которые могут пролить свет на эту загадку? Потому что я часто задавался вопросом об истории этих конкретных моделей трафика и почему Были приняты определенные решения. Поэтому я был бы просто заинтересован в любом ресурсе, о котором вы, возможно, знаете, который может предложить для этого немного контекста.
[Danielle Evans]: Да, я могу обратиться к директору или инженерии DPW, чтобы увидеть, что они могут иметь. Я уверен, что это где -то в бумажной форме.
[Leming]: Иначе, теперь я говорю с самим предложением. Я доволен этим. Я рад видеть, что маленький заговор мэрии был обновлен до MX Three. Гм, что почти уверенно, что я здесь человек, который живет ближе к человеку. Так что я думаю, что вы создадите очень хороший, очень хороший звуковой барьер. Хм, вообще Вообще говоря, я знаю, что Паоло в прошлый раз говорил об ограничениях некоторых из этих участков земли. Таким образом, вы перечислили опасения, что некоторые из них, возможно, слишком тонкие или слишком маленькие, чтобы разместить определенные ограничения истории. Поэтому я предполагаю, что вы изучили это, и вы обнаружили, что это хорошо.
[Paula Ramos Martinez]: Да, вот почему мы сделали раздел. Потому что в этой области лоты довольно большие. Это казалось очень узким, в этой области, но на самом деле вы можете сделать здание, без проблем. Вам нужно будет объединить эти два, потому что они разделены на участки. Таким образом, вам нужно будет объединить их, но это было бы возможно.
[Collins]: Большой. Что -нибудь еще в это время, советник Лимон?
[Leming]: Нет, нет. Это все для меня. Спасибо.
[Collins]: Все в порядке. Большое спасибо. Проверьте масштаб на руках от моих коллег -советников. Не видя. О, у меня есть несколько комментариев, которые можно сделать, прежде чем я это сделаю. Было несколько вещей, которые я забыл упомянуть в начале встречи. Один из них для людей, которые не знакомы с заседаниями наших комитетов. Мы принимаем общественное участие в каждом разделе в конце раздела. Поэтому для любого, у кого есть вопрос или комментарий, мы абсолютно доберемся до вас. Сначала мы просто рассмотрим обсуждение с советниками и городским персоналом. А также для людей, которые не в масштабе, мы вкладываем это в чат, но если вы То, что мы смотрим на Zoom этим вечером, и вам трудно взглянуть на все эти материалы, которые будут смотреть сегодня вечером, перечислены. На публичном портале городского совета, чтобы вы могли найти это с сайта города. И если вы пойдете на сегодняшнюю встречу, вы сможете просматривать их в более высоком разрешении дома. Спасибо. Я забыл упомянуть об этом ранее. Так что возвращается к предложению. Очень ценю коррективы, которые были внесены с прошлого раза. Это касается многих моих запросов и вопросов, выступая как один советник. Прежде чем мы продолжим, я просто надеялся, сможем ли мы быстро пройтись по любым другим изменениям в карте, которая была сделана. Я не вижу тонны, я просто хочу, чтобы это подтвердило. Я знаю еще одну, у меня была такая же просьба, что и советник Леминг, относительно посылок, которые сейчас являются MX3 к востоку от Clippership Drive. У меня также был вопрос о посылках к югу от Хай -стрит, которым в настоящее время назначается MX One. Просто любопытно, если бы MX помог бы создать. Я был обеспокоен переходом от MX One на MX к гм. И, по сравнению, также имели некоторые запросы и вопросы о том, будет ли целесообразным вроде переключения на большую часть MX2 и MX3 от MX2A до MX2B, от MX2B до MX3. Основываясь на моем эксперте по незой, смотрящему на эти карты этим вечером, я не вижу много изменений в цветах на карте, за исключением ныне все-магентской части на востоке. Однако то, что означают цвета, было немного настроено, как вы сказали ранее, Паула. Что, я думаю, получает, по крайней мере, кое -что из того, что обсуждение сосредоточилось на в прошлый раз, говоря, вы знаете, места, где действительно уместно иметь большую высоту, чтобы мы могли наслаждаться такими вещами, как больше жилищных единиц, близких к этой связи сообщества. Больше людей, чтобы покровительствовать предприятиям, больше предприятий, больше способности скрывать парковку под развитием, чтобы все еще было парковкой, но это не занимает активное уличное пространство. Так что я очень рад видеть, что они увеличиваются по правильной высоте. Поэтому я просто надеялся, если вы сможете просто быстро поговорить с этим обоснование. Я думаю, что вы упомянули, что только по правой высоты изменились. Там нет никаких изменений в количестве пополам по стимулированию зонирования, которые можно было бы добавить. Если разработчики достигнут этого. Но я рад видеть это переключение. Я думаю, что это имеет смысл сделать это таким образом. Но если вы не против просто предоставить краткое изложение этих изменений, прежде чем мы продолжим, я думаю, что это было бы полезно.
[Paula Ramos Martinez]: Да, так что вы совершенно правы. Мы просто в переключении цвета были только той областью, о которой мы говорили, чтобы смешивать три. Остальное, что мы сделали, было немного выше справа. Так что теперь в миксах у нас будет четыре этажа с правой стороны с стимулирующим зонированием. Это еще один, так что у нас в общей сложности пять. Затем микширует на A, будет пять этажей справа, плюс два с стимулирующим зонированием. Миксы, чтобы быть семь историй справа, плюс два стимулирующих зонирования, а затем смешивают три, которые мы сделали сейчас, когда справа, а затем плюс плюс, в общей сложности, в общей сложности совсем то же самое, но прямо там у нас есть шесть плюс шесть, а теперь в миксах, которые мы сделали, - это восемь этажей справа, а затем четыре с стимулирующим зонированием. Почему, на юге Хай -стрит есть некоторые, те, которые находятся в смешанном использовании на этой неделе. Мы провели анализ в прошлый раз, когда делали раздел на главной улице, разрезая эти районы, и они не очень глубокие. Кроме того, есть много исторических зданий. Итак, мы хотели бы сохранить этот фронт как исторический. Мы также обсудим позже Что мы захотим принести некоторые стандарты развития для исторического сохранения, но чтобы мы могли увеличить высоту, но не передам это Эмили позже. Но в этой области у нас есть река, поэтому у нас действительно нет места, другие могут быть объединены, они могут расти в разных областях или направлениях. Здесь только очень, это будет очень тонкое и длинное. Таким образом, мы также думаем, что лучше иметь какое -то разнообразие в большом разнообразии и в этой области. Так что этот фронт также к югу. Это означает, что мы проецируем тень и откроем виды на реку и продемонстрируем тень на север. Так что это будет лучшим солнечным местом в этой области. Хм, если можно подтолкнуть его к пять этажей А и В, а затем еще два. Я думаю, что это слишком высоко, но да, это может быть сделано, если это желание общественности, городского совета и городского персонала.
[Collins]: Спасибо за это объяснение. Я очень ценю это. И мне будет любопытно услышать, есть ли у кого -нибудь из моих коллег -советников мнение о том, будет ли это ценным или если это кажется правильным. Пойдите к советнику Лемингу.
[Leming]: Я собирался спросить о некоторых стимулах, на которые вы указали, о различиях и о том, как они были обновлены, поэтому не напрямую. Мне просто любопытно, что MX3 изменяется с 6 плюс 6 на 8 плюс 4. На практике, в других сообществах, как часто эти стимулы изучаются? Потому что я действительно хотел бы, чтобы люди использовали зеленый счет. TDM, надеюсь, как только мы начнем обсуждать это в июне, с этими дополнительными историями для зданий. Но я просто хотел бы знать, что, как я думаю, похоже на то, что разработчик мог бы просто сказать, ну, у меня уже есть восемь историй, это достаточно высоко. Так что мне не нужно воспользоваться дополнительными четырьмя этажами. В то время как шесть плюс шесть, они могут не думать так много. Так как, Как часто на практике вы видите, как люди используют эти стимулы роста и другие места?
[Paula Ramos Martinez]: Итак, я видел некоторые исследования, и это действительно зависит от того, как делаются зонирование стимулов. Я думаю, что это было в Сиэтле, у них было 50% зданий, прилипающих и увеличило бы свою плотность с помощью стимулирующего зонирования. Итак, и это зависит от того, как это тогда вы будете настраивать дальше. Но я думаю, что если мы Когда вы дадите еще четыре, это заставит некоторые из этих дополнительных затрат на дополнительные затраты на структуру и так далее, чтобы сделать ее настолько высокой. И тогда вы получите много доходов. Поэтому я думаю, что это будет более экономически целесообразным. Когда вам будет шесть, вам нужно будет запустить Дело в том, что нам также нужно подумать, когда структура начинает становиться намного дороже. И поэтому, если вы просто, если у нас восьми, и вы идете за остальные четыре, возможно, легче запустить это, чем с шестью, вам не нужно идти за эту дополнительную стоимость структуры. И так вы можете остаться с шестью. Это я не знаю, хотите ли вы больше обращаться.
[Emily Innes]: Я просто добавлю, и я за запись Эмили невиновная, и партнеры извиняются за маску, которую я приду к тому весеннему холоду, который, кажется, у всех. Я просто хотел добавить, что дворец исправил различия, когда вы переходите от палки, построенной, чтобы украсть. Таким образом, вы можете подняться, я думаю, что это шесть этажей на построенной палке или вы можете, что вы можете поместить на подиуме. Но чтобы перейти на сталь, вы хотите, чтобы это стоило разработчиков, в то время как, если это так, это может быть в состоянии сделать это. Поэтому, когда мы думаем о различиях на высоте, мы также пытаемся привязать это к тому, когда разработчик должен принять решение о строительном коде, и на какую они предпочли бы пойти. Поэтому я думаю, что советник Leming ваш вопрос хороший, и мы продолжим оценивать различия в высоте, но это так. Это есть. Часть рассмотрения. Существует также стратегия сделать высоты ниже, чтобы, хотя я хочу большую высоту, поэтому я собираюсь сделать для вас стимулы по городу, что, я думаю, отчасти там, где вы выходите, чтобы мы могли продолжать смотреть на это баланс. Но это было в
[Collins]: Отлично, спасибо за это объяснение. Это интересно. И приятно знать, что они переоценены и переоцениваются по мере того, как мы идем и получаем больше информации. Я думаю, что это звучит хорошо. Я думаю, что это имеет смысл. Один быстрый вопрос. Похоже, разработка, ну, мне кажется совершенно ясным, что стандарты развития находятся в процессе прогресса. Мы будем услышать больше об этом на будущих встречах. Будут ли эти, стандарты развития, которые вы выдвинули сегодня вечером, вы ожидаете, что тех, кто специфичен для Медфорд -сквер? Я предполагаю, что это будет своего рода сочетание общегородских стандартов и стандартов, которые адаптированы к различным географиям.
[Emily Innes]: Да, абсолютно. Так что это было одно из дискуссий, которые мы проводили на полпути через этот процесс, заключается в том, что мы узнали, что вы только что сказали, что многие стандарты должны быть последовательными по всему городу и что некоторые из них должны быть очень специфичными для разных районов. Мы выдвинули так, чтобы люди могли видеть их с этим зонированием. В первую очередь это стандарты, которые мы используем в квартале района Салем -стрит, которые мы уже определили, некоторые вещи, которые должны измениться специально для Медфорд -сквер. Но мы стремимся перенести все стандарты в другую часть постановления о зонировании, а затем указывать. Каждый отдельный район в соответствии с стандартами, а затем поместите вариации в это. И это просто чтобы избежать акра повторения в вашем постановлении о зонировании в конце. Итак, мы решили, что мы начнем делать это с этим. Но имеет смысл, по крайней мере, держать язык вместе, поскольку люди рассматривают проекты на данный момент. Замечательно. Большое спасибо.
[Collins]: Есть ли еще какие -либо вопросы, комментарии, проблемы со стороны советников в настоящее время по предложению зонирования Медфорд -сквер? И просто чтобы наступить, позже на встрече, очень скоро на встрече, мы также пойдем через Уэст -Медфорд -сквер. А затем снова, продвигая предстоящие встречи зонирования и вопросы и срок после этого. Проверьте, не видя рук в камерах, я проверю Zoom. Не видя рук от советников, мы пойдем на участие общественности. Для этого предмета вы можете выступить на подиуме или на Zoom. Пожалуйста, не стесняйтесь выстраиваться за микрофона, если вы лично или просто поднимите руку на Zoom. Каждому участнику будет предложено дать свое имя и адрес для записи. И я установлю таймер на три минуты. Хорошо, не видя никого на подиуме, я сначала пойду к увеличению. Шерил, имя и адрес для записи, пожалуйста. У вас есть три минуты.
[Cheryl Rodriguez]: Привет, Шерил Родригес, 281 Park Street. Я просто смотрю на это предложение, и я вижу, что один из смешанного использования был изменен на четырех историй правыми и одним поощником. Таким образом, кажется, что Upzoning снова происходит на Салем -стрит. Это на самом деле не указывается. Я просто хочу проверить Салем -стрит поднимается этим изменением. А потом моя точка зрения заключалась в том, почему большие участки на Хай -стрит на северной стороне, недалеко от площади, установленного в NR2, у них больше доступ, чем Салемская улица, и каким -то образом вторая самая низкая плотность соседства. Это не похоже на то, что это последовательно и справедливо. Поскольку вы говорите, что это не произойдет сразу же, и ничего не изменилось, когда Салем -стрит попросила освободить. На самом деле не кажется целесообразным, чтобы зона гораздо ниже в областях, которые имеют гораздо большие участки и находятся на площади.
[Collins]: Все в порядке. Спасибо за ваш комментарий, Шерил. У нас есть директор Spicey? Да. Хорошая идея. Мы закончим публичный комментарий, а затем ответим, а затем пойдем дальше.
[Alicia Hunt]: Мадам стул, извините, просто потому, что было полное недоразумение чего -то, а не. Я просто уверен. Спасибо. Я очень обеспокоен тем, что было полное недоразумение неверного толкования того, что было представлено.
[Collins]: Спасибо. Мы пойдем в Эмили, а затем вернемся к участию общественности.
[Emily Innes]: Поэтому я отвечу на первую часть, которая является изменением в смешанном использовании, просто для Медфорд -сквер и Уэст -Медфорд -сквер. Таким образом, квартал района Салем -стрит уже прошел. Для этого нет изменений. Это идея. Я думаю, что мы говорили об этом с точки зрения стандартов развития ранее, но у округов есть одинаковые имена, но некоторые из размерных стандартов также будут варьироваться в зависимости от квартала соседства или квадрата. Таким образом, в этом случае изменения, которые мы предлагаем для Медфорд -сквер и Уэст -Медфорд -сквер, не влияют на два района, которые уже прошли.
[Collins]: Спасибо, Эмили. И мне приходит в голову, что это не интуитивно понятно, когда вы просто смотрите на карту так же, как когда вы читаете наконечник кода зонирования, чтобы хвост, что я призываю людей делать, если у них есть количество внимания и терпение. Но то, как зонирование записано в постановление о зонировании, - это район. Так что я могу понять, как недоразумение произойдет, и это похоже на смешанное использование два здесь, смешанные два здесь, конечно, они одинаковы, но это не так. Эти стандарты и правила, а также то, что означают эти термины, определяется округом. Спасибо за это разъяснение. Я пойду к президентским медведям, а затем вернемся к участию общественности.
[Bears]: Да, я просто думаю, что это стоит Думая о соглашении об именах, которое не использует одни и те же слова, чтобы означать разные вещи в разных районах. Я не знаю точно, как мы это сделаем. Но, извини. Я просто говорю, что думаю, что стоит попытаться рассмотреть соглашение об именах, которое не использует одни и те же слова, чтобы означать разные вещи в разных частях города, потому что я думаю, что это то, от чего мы пытаемся уйти. Я не знаю, каково это соглашение об именах, но я думаю, что это поднимает момент, что если вы смотрите на карту, я просто думаю, что это будет трудно для того, чтобы карта была интуитивно понятной для обычного человека, смотрящего на нее.
[Collins]: Спасибо. Я думаю, что это хороший момент для тебя, Эмили.
[Emily Innes]: Извини. Извините, нажмите кнопку неправильно. Советник медведь, мы, безусловно, можем считать, что была причина, чтобы те же имена были по всему району. И я думаю, что после завершения карты эта причина будет выглядеть более ясной. Но мы можем, вы знаете, если это продолжает вызывать путаницу, конечно, мы можем пересмотреть это.
[Collins]: Спасибо, Эмили. Хорошо, мы вернемся к увеличению. Даниэль, имя и адрес для записи. У вас будет три минуты.
[Daniel Murdock]: Даниэль Мердок, 43 Dearborn Street. Во -первых, я хочу поблагодарить всех за их усилия на этом фронте. Как предложено сегодня, я решительно поддерживаю зонирование вдоль I-93 прямо к востоку от мэрии Медфорда, которая является MX3. Я также решительно поддерживаю небольшое воспитание каждой из категорий смешанного использования, которая была предложена сегодня вечером. Учитывая предлагаемую плотность на Медфорд -сквер, я также решительно поддерживаю предыдущие комментарии жителей в Upzone Properties, но за пределами формальных границ Медфорд -сквер. В частности, я предлагаю, чтобы это свойства в пределах, возможно, один или два блока формальных границ будут подняты из NR2 или NR3, может быть, до городского жилья 1 или 2. Это изменение обеспечит некоторую дополнительную необходимую плотность для поддержки коммерческих свойств на площади. Кроме того, он может обеспечить более постепенный переход от плотности, разрешенной в категориях смешанных употреблений, к категориям более низкой плотности соседнего жилого проживания. Прямо сейчас переход кажется довольно большим, но, возможно, подъем в городской жилой 1 или 2 может служить эффективным переходом. Я также настоятельно поддерживаю обеспечение дополнительной гибкости по количеству этажей и количеству места, доступного для коммерческого использования в зонах смешанного использования. Ограничение коммерческого использования на одном этаже может серьезно ограничить потенциальный бизнес-интерес, и в зависимости от высоты предложенного целевого использования развитие, может быть полезно, чтобы обеспечить гибкость, возможно, два или даже три этажа коммерческого пространства. Я также решительно поддерживаю комментарии, в которых разумно уменьшить минимальные требования к парковке и неудачи, чтобы гарантировать, что эти усилия по переозорованию не будут искусственно утипны в будущем. Наконец, я не поддерживаю какую -либо районную жилую три в зоне Медфорд -сквер. Это несовместимо с желаниями жителей увеличить плотность и вибрацию в этом районе. И я полагаю, что одна секция соседских жилых три была поднята в городской жилой. Как я ранее отмечал таким образом, обеспечить более шаг вниз или лучший переход от зон смешанного использования в окружающие немного более низкие жилые районы. Спасибо.
[Collins]: Спасибо за ваши комментарии. Иди рядом с Алексом. Имя и адрес для записи, пожалуйста. У вас есть три минуты.
[Alex Giller]: Всем привет. Меня зовут Алекс Скиллер, 53 Четвертая улица, недалеко от центра. Я очень взволнован тем, что вы, ребята, предлагаете. Я думаю, было бы здорово, если бы мы действительно сможем получить некоторую высоту в нашем коммерческом округе в центре города. Я не смог следовать всем этому так близко. Я знаю, что вы, ребята, уделяете этому много времени. Мой вопрос, с точки зрения общественных парковочных мест, я на борту с Между мэрией и 93, но я думаю, что нам нужно сохранить некоторые общественные парковки. В частности, я имею в виду, что в лесном хозяйстве я живу прямо через дорогу от театра. У нас была долгая битва, когда люди на протяжении многих лет постоянно стояли на Форест -стрит. Мы наконец получили контроль над этим, после многих головных болей и длительного процесса. Ум, и одна из областей, которые они припаркованы больше всего, - это район между реки Клипперс, мэрия, вся эта территория. Поэтому я думаю, что мы все верим, что театр Chevalier является огромным полезным участником всех наших ресторанов, все наши магазины в любую ночь в течение года. Так что я не хотел бы видеть, так это обострение, вызванное сообществом, потому что вся эта парковка сейчас рассеяется по всему городу, или, в этом отношении, люди не пойдут к Chevalier так часто, как раньше, потому что его нелегко парковаться. Потому что некоторые люди, как и есть, уже разочарованы тем, что в здании нет парковки, что немного смешно, потому что на Риверсайде много парковки. Но есть ли план для парковки на данный момент? Спасибо.
[Collins]: Большой. Большое спасибо за ваши комментарии. Тема парковки на площади, безусловно, с энтузиазмом обсуждалась во время этого процесса, и я думаю, что я думаю, что все на борту, что мы нельзя видеть, что парковка исчезает с площади, которую мы хотим, чтобы люди. иметь возможность водить и покровительствовать нашему бизнесу и всем остальным. Некоторые люди должны ездить. Это прекрасно. Мы обсудили сочетание стратегий, в том числе на частной стороне. Я думаю, что город смотрит на разработку парковки И в рамках зонирования у нас было много дискуссий о том, как это зонирование позволит нам сохранить общественную парковку, но на следов лотов, а не занимать место, которое можно активировать, как ее можно сложить в конверт зданий. И я передам микрофон президенту медведям, вероятно, будет больше, чтобы сказать об этом.
[Bears]: Есть еще комментарии.
[Collins]: Нет.
[Bears]: Хорошо. Спасибо за комментарий, и я думаю, что это действительно хороший вопрос, чтобы проиллюстрировать, что происходит через зонирование, и что происходит через другие процессы. Таким образом, зонирование для участков между мэрией и шоссе и участками к югу от мэрии Мы собираемся, вы знаете, там будет зона. Это укажет, что может построить владелец недвижимости на основе кода зонирования. Но в этом случае владелец недвижимости - город Медфорд. И в настоящее время мы проходим процесс. У нас была просьба о предложениях о перестройке городских участков, окружающих мэрию. И есть информация об этом на веб -сайте города. И больше информации из этого, но определенно одним из главных соображений было то, как выглядит парковка на квадрат? И как эти лоты играют в это? Конечно, вы знаете, есть ряд факторов, связанных с парковкой, включенных в предложение, и это будет включено в Любая награда любому, кто подал предложение о работе с городом для перепланировки, такой как парковка старшего центра, было обязано, чтобы это было сохранено. И, глядя на потребности в парковке, связанные с Chevalier, а также связан с новой строительностью. Итак, но на самом деле это произойдет в этом случае через город, работающий с группа, чтобы сделать это перепланировку. И затем, например, если бы было перепланировано частным владельцем частных участков, парковка будет обсуждаться в процессе проверки плана сайта через Совет по развитию сообщества. И я думаю, что это просто отличный способ показать, что, вы знаете, зонирование - это одна часть большей головоломки вокруг того, как выглядит наш город и сообщество. И есть и другие процессы, в которых фактическая особенности того, что создается, где, где находится парковка, сколько единиц, вы знаете, есть гораздо больше публичного процесса, который происходит после того, как зонирование проходит, прежде чем что -либо построено. Все это, чтобы сказать, в этом конкретном случае город уже выполняет эту работу. И парковка была основной частью этой дискуссии. И я добавлю на него два цента, и я бы хотел, чтобы мы попытались выяснить, как лучше использовать большую и в основном пустую парковку Health Atrius, которая уже существует прямо через дорогу от мэрии. Так что я надеюсь, что мы сможем сделать это как часть этого процесса, через который город работает. Спасибо.
[Collins]: Большой. Спасибо всем комментаторам. Спасибо, президент медведя за выставку этого комментария. Я знаю, что мы должны двигаться дальше. Я знаю, что у нас недолго вовремя, но я хотел забрать, есть ли короткое освежение того, почему эти жилые участки на площади являются NR3, а не UR1?
[Emily Innes]: Да. И вы также даете мне возможность упомянуть что -то еще, над которым мы работаем, и мы не хотим проигрывать, поэтому в этом случае это топографические изменения с точки зрения. Мы пытались подумать, когда мы были на протяжении всего этого, когда смотрели на жилые компоненты соседства, которые включают в себя правильные жилые районы по соседству и городские жилые районы, которые, как я знаю, это тема, которая находится перед доской на следующей неделе, но, очевидно, она имела. Последствия для того, что мы делаем здесь сегодня. Поэтому я упомяну, что мы рассмотрели ряд характеристик соседства, чтобы сообщить, как мы обозначаем одну область против другой. Так что это компонент того, что сейчас есть. А также топографические изменения - это понимание людей, которые говорили раньше, что это довольно круто. Дороги сложны. Часть, о которой я хочу упомянуть, заключается в том, что мы работаем над интерактивной интерактивной картой, которую мы представим на собрании городского совета на следующей неделе, которая позволит людям искать конкретные свои собственные свойства, еще одну, о которой они знают. И сравните характеристики области и поймите, может быть, немного лучше, почему мы предлагаем некоторые вещи, которые мы предлагаем. Это будет включать измерения наклона, среди прочего. Это также будет включать в себя дороги государственной частной линии, о которых мы говорили. на предыдущих встречах и некоторых других характеристиках. Таким образом, мы надеемся, что это будет инструмент, который может лучше информировать всех нас, нас, а также вас, городских советников и многих людей, которые участвуют в этом процессе.
[Collins]: Отлично, большое спасибо. О, Паула, продолжай.
[Paula Ramos Martinez]: Да, у нас также был вопрос о рекламе на первом этаже Дэниела Мордука. Мы не являемся, я знаю, что в разделах мы иногда показываем один или два рекламного ролика на первом этаже. У нас нет никаких ограничений. Так что это может быть, любой этаж, который они считают развитием, необходимым. Так что мы не ограничиваем это на первом этаже. Просто хотел уточнить это.
[Collins]: Большой. Большое спасибо. Все в порядке. Любые комментарии о Медфорд -сквер от советников, прежде чем мы перейдем к нашим Быстрое и эффективное обсуждение Уэст -Медфорд -сквер. Прошу прощения перед людьми, которые здесь на 7 часов вечера. Мои извинения, мы начали поздно. Не видя, мы идем. Прошу прощения за темп сегодня вечером, все.
[Emily Innes]: Я просто скажу, советник, что мы должны извиниться, а не сами. Так что я собираюсь вернуть его обратно.
[Collins]: Я пойду.
[Bears]: Я просто хочу извиниться. Мы принимаем столько, сколько нам нужно. Мы ничего не должны торопить. Цель планирования 7 вечера состоит в том, что если бы мы закончили к 7 вечера, мы могли бы начать следующую встречу в 7 вечера, потому что вы не можете отступить за уведомление. Так что, если бы мы сказали восемь часов, и мы закончили в 730, все бы ждали около 30 минут. Но цель спины к шести до семи состоит в том, что если эта встреча должна продолжаться, она может идти так же долго, как это должно идти. И тогда мы можем начать следующую встречу. Так что я просто хочу, чтобы все, вы знаете, мы собираемся принять это намеренно.
[Unidentified]: Ага.
[Bears]: Я верю, да, мы должны. Мы должны сделать все, что есть на презентации.
[Collins]: Да, мы рассмотрим всю повестку дня.
[Bears]: Ага.
[Collins]: Я был просто, я не хотел, я чувствовал себя плохо из -за того, что, возможно, напрягал людей. Так что я отдаю свои извинения. Вы отменяете свои извинения. Никто не извиняется за все. Зонинг сложный. Мы потратим время, которое нам нужно. И спасибо, руководители департамента находятся здесь. Большой. Ну, извинения были отменены. Давайте вернемся к презентации на Уэст -Медфорд -сквер. Большое спасибо.
[Paula Ramos Martinez]: Мадам Стул, если я могу, большое спасибо. Я снова поделюсь презентацией. Хорошо. Так что я собираюсь немного быстро пойти на эти вещи, которые мы уже видели на предыдущей встрече. Если кто -то новый и хочет посмотреть на это снова, мы можем вернуться и ответить на все ваши вопросы. Так что это было предложение, первое предложение, которое мы сделали для западной Медфорд -сквер от городского советника и общественности. Мы получили также, если бы некоторые области, которые, если мы могли бы увеличить некоторые из этих плотностей в некоторых из этих областей. Итак, мы сделали это. Мы также увеличили границу квадрата до пунктирных линий, которые у нас были, а также в этой области. Таким образом, расширение предложения, мы также сделали его официальным на новой карте. И поэтому области, которые, и у нас есть такая же лекция, что, так что такое же обновление с смешанным использованием от одного до восьми, быть здесь. У нас нет миксов три или микширует один. Таким образом, в А и быть таким же, как на Медфорд -сквер. Хм, так что обновленная карта. Мы также снова принесли жилое. Это Мы смотрим на. UM Последняя официальная версия, которую мы имеем для жилого. Мы выглядим как на публичном собрании. У нас были комментарии о большей плотности и так далее в определенных областях. Мы изучаем это и с интерактивной картой. Таким образом, вы можете прокомментировать это и высказать свое мнение, Итак, сейчас, в этой области, у нас есть NR3. Так что вы видите здесь, так это то, что мы уже сделали границу, взяв все остальные области, которые мы предлагали расширить. Что у нас есть на Гарвардском проспекте, мы приняли восточную часть в качестве смешанного использования 2b, и это было 2А раньше. Так что это сейчас 2B. А потом были предложения от старшего планировщика Даниэль Эванс, чтобы включить два лота с улицы Рафаэль приход, чтобы включить его в 2B. Таким образом, они включены. И мы будем поддерживать эти два, когда мы пойдем в окрестности. Таким образом, существует более приятный переход к жилым зданиям. Опять же, здесь у нас есть те же стандарты, стандарты развития, которые мы предлагаем с примыкающими жилыми районами или минимальным стандартом дневного света. Так что они будут предложены также для Западного Медфорда. Хм, а затем, когда вы увидите эти пунктирные линии, мы собираемся заглянуть в эти районы, эти кварталы. Хм, было прокомментировано, что связь с Арлингтонским центром очень, очень близко. И поэтому есть какой -то бизнес, не много, но есть некоторые здания, которые уже коммерческие. Таким образом, предложение было, могли бы мы иметь какой -то, квартал, меньший, меньший масштаб квартал На пути к Арлингтону, а затем еще немного жилого коридора, у которого может быть более высокая плотность, может быть, в городе. Извини. Это Бостон -авеню. Я прав. Вот этот. Да, Бостон -авеню. Так что, если бы мы могли бы разоблачить и эти до UR2. Так что это две вещи, на которые мы все еще смотрим. У нас его здесь нет, потому что это за пределами сферы площади Западной Медфорд, но мы принесем их, когда посмотрим на следующую встречу в другие коридоры. Поэтому я просто хотел упомянуть, что мы изучаем это и работаем с этим. Гм У нас также есть здесь, на Канал -стрит, так как она также возвращается к тропе, эээ, треки. Чем мы также рассматриваем зону в этой области, как и раньше, чтобы быть более непрерывным. Гм И это В нашем языке мы будем включать их в качестве стимулирующего зонирования, особенно и очень специфичного для этой области, доступ к пригородному железной дороге, чтобы общедоступный доступ с Хай -стрит. Поэтому используйте эти участки, чтобы иметь возможность получить доступ к входу на пригородную рельс через здание, а также включить в эту область для пользователей пригородных пользователей. Итак, те вещи, которые мы также обсуждали. У нас нет точного языка. Мы изучаем другие примеры на региональном уровне и национальном уровне. И чтобы мы могли взять этот язык и применить его здесь. Так что это придет так же и в язык.
[Collins]: Отлично, большое спасибо за этот обзор. Это интересно видеть нашу первую встречу, внимательно следя за картой зонирования на Уэст -Медфорд -сквер. Я думаю, что это был тот, который был три недели назад, я полагаю. Это был долгий месяц. Это была захватывающая встреча. У нас было так много отзывов сообщества. Как один житель, как один советник, я действительно взволнован видением Западной Медфорд -сквер, которое мы видим на этой карте. Я думаю, что это будет что. Стимулировать включить и поощрять большую часть вибрации, активности и развития бизнеса. Гм Эти люди уже празднуют на Уэст -Медфорд -сквер и хотят увидеть больше и обеспечить, чтобы жилищные подразделения это сделают. Когда вы пошли, только пара цветов меняется, как я их назову, Св. Лоты Рафаэля были объединены в один и тот же подрайон зонирования, что имеет смысл. И я вижу, что это как действительно маленький треугольник между железнодорожным и каналом -стрит, который был перевернут из MX2A в MX2B. Это имеет смысл. Итак, опять же, многие из наших разговоров на первом заседании комитета, посвященной, вы знаете, То, как я его выразил, и другие люди выразились по -другому, было то, что должно быть зонирование по умолчанию для этого квадрата? Мое мнение было в том, что это должно быть MX2B. Я думаю, что это сайт, который имеет смысл применить к большинству земельных площадей. Итак, здесь мы видим такие незначительные дополнения MX2B, но я вижу, что изменения по правой высоты были скорректированы для Уэст -Медфорд -сквер, как и для Медфорд -сквер. Так что, чтобы повторить, это не изменение, как мы только что говорили, это не изменение того, что это значит. По всему городу, это изменение того, что они имеют в виду на квадратах. Таким образом, в смешанном использовании 2A теперь это пять этажей справа с двумя стимулами выше, если применяется зонирование стимулирования. В смешанном использовании 2B это семь этажей по праву плюс две истории по стимулированию, выше, если разработчики ищут и достигают стимулирующего зонирования. Я думаю, что это имеет смысл. Я думаю, что наличие зонирования только для жилых домов на площади и вашим городским жилым, также имеет большой смысл из -за конкретной области и его удобств. Так что это только моя нота энтузиазма, чтобы начать обсуждение. Есть ли первоначальные комментарии и вопросы от советников по этому предложению? Президент медведь.
[Bears]: Есть ли у вас разделы, Паула и Эмили для этого, или вы могли бы просто повторить часть стандартов разработки и то, как это будет интегрироваться с зонированием. Так так. Да, и я думаю, что я хочу сказать, что по праву. Вы не просто сможете положить на эти участки на 100% покрытие на 100%, семиэтажное здание на этих участках. Там будут стандарты размеров, стандарты разработки, требования к парковке, которые повлияют на то, что на самом деле можно создавать на каждом из этих участков. И учитывая нечетные формы лотов, размеры лотов, вероятно, значительное отсутствие способности комбинировать существующие участки, существующие, вы знаете, у вас есть два, Вы знаете, две из самых важных областей принадлежат некоммерческим религиозным организациям и учреждениям, вы на самом деле не увидите, вы знаете, св. Рэй заменяется на семь плюс два. Поэтому я просто думаю, что опять же важно повторить, как зонирование вписывается в более широкий контекст процессов строительства и разработки. Моя точка зрения в том, что вы знаете, если вы находитесь Если вы смотрите на большие участки на трассе или Бауэре, будут некоторые ограничения, основанные на стандартах развития, ширине улицы, солнечного света и света. Это означает, что вы не увидите, вы знаете, это, вероятно, будет три, четыре или пять этажных зданий, что, я думаю, великолепно. И если бы они могли сделать его стильным и сделать его подходящим дневным светом, чтобы кусочек из этого было семь этажей, я думаю, что это здорово. Но я просто думаю, что это важно. Я думаю, что люди видят эту карту, и они говорят, хорошо, вы знаете, вы начинаете говорить, что это то, на что будет выглядеть? Как это на самом деле будет выглядеть по сравнению с тем, как он интегрируется с полным письменным текстом зонирования, и что возможно, учитывая размер лотов и стандартов развития, которые включаются. Так что это был скорее комментарий, но я думаю, что и точка прыжка, по крайней мере.
[Emily Innes]: Спасибо. Да, спасибо, президент медведя, я думаю, я хочу подчеркнуть то, что вы сказали, что я думаю, это, я согласен с вами, очень важно, чтобы люди понимали, какие ограничения высоты расслаблены в этом, поэтому вы в основном не используете высоту в качестве единственного ограничения, но есть и другие ограничения, есть другие измеренные стандарты, которые вступают в игру. Я думаю, что они, те, которые Павел упоминал ранее для солнечного света и тени, они окажут значительное влияние на то, что можно построить. И затем есть те факторы, которые просто выходят за рамки зонирования, которые, как я думаю, фактор, о которых мы думали в прошлом. и варьироваться в зависимости от экономического цикла. Но важно то, что, хотя мы говорили о высоте как о различном факторе между зонионными районами, на самом деле существуют другие ограничивающие факторы.
[Collins]: Спасибо за это. Я думаю, что это действительно важно Что нужно подчеркнуть, вероятно, каждый раз, когда у нас есть этот разговор, мы говорим о том, что одно дело говорить о потенциале, а другое - говорить о том, что это, как этот потенциал ограничен реальностью. Очевидно, это зонирование, но я ценю, что мы можем поговорить об этом. Важно обсудить то, что мы хотим, чтобы этот максимальный потенциал был в конкретном районе. а затем сделайте несколько более адаптированных прогнозов на основе фактического контекста на земле. Спасибо. И просто чтобы повторить то, что Паола сказала в презентации, на нашем первом заседании комитета было много комментариев о коридоре Хай -стрит, ведущей к Арлингтону и активации коридора Бостон -авеню на стороне Уэст -Медфорд -сквер. Поэтому я слышал, что это будут темы, в которые мы погрузимся глубже на нашем следующем заседании комитета. Мы будем говорить о других коридорах. Так что следите за обновлениями для всех, кто страстно защищал это. Есть ли другие комментарии или вопросы от советников по этому предложению или от городского персонала? Хорошо, не увидев ни одного, мы пойдем на участие в общественности по этой теме. Как я уже говорил, Все скажут свое имя и адрес для записи. У всех будет три минуты, я установлю таймер, и сначала мы пойдем на подиум, как только микрофон вернется. Хорошо, одна секунда. Хорошо, давай, имени и адрес для записи, пожалуйста.
[Gaston Fiore]: Спасибо, мадам стул. Gaston Fierro, 61 Stingley Road. Мне просто было интересно В прошлый раз у нас был разговор о треугольнике к югу от Западной Медфорд -сквер, граничащей с мистической рекой на севере. Я знаю, что в прошлый раз мы обсуждали, когда мы освещали это, включив его на площади Западного Медфорда, и мне просто было интересно, было ли это оценить, и если да, то какое решение оставить его вне его? Большое спасибо.
[Paula Ramos Martinez]: Эм, может быть, мы неправильно поняли, но я подумал, что на этой встрече было ясно, что не так много пожарной безопасности. Вы говорили о том, что это проблема в этой области, которую нужно достичь. Так что были некоторые проблемы с этим, поэтому мы не включили это.
[Collins]: Спасибо. Я пойду в президент Париж.
[Bears]: Да, нет, я говорил с этим, и я не знаю, охотится ли директор Может быть, поговорить с кем -нибудь еще об этом. И мы получили пару электронных писем от людей, которые там живут. Я не знал, собираетесь ли вы вернуться и просмотреть это или нет. Но лично я только что дал там условия, не думаю, что это должно быть включено. Это действительно сложно получить доступ. И когда на улице Канал был огонь, Вы знаете, это все еще, вы все еще можете увидеть повреждение пожара, когда вы проходите через мост Бостон -авеню, и вокруг этого реконструкции этого было множество комиссара по строительству споров. Так что это, по сути, тупика, на которой уже есть много жилья. И я знаю, что пожарная служба была обеспокоена Даже реконструирование количества единиц в этой существующей структуре. Это ранее существовавшая несоответствующая структура, которая, возможно, имела незаконную непередативную работу, чтобы добавить нелегальные единицы. Так что это своего рода сложная ситуация, но было много беспокойства по поводу пожарной безопасности. И только что дал мне, учитывая, что это на другой стороне железнодорожных путей, я думаю, что есть и элемент сплоченности.
[Collins]: Отлично, спасибо, что подняли это. Спасибо за объяснение. Хорошо, мы вернемся к увеличению. Зоя, имя и адрес для записи, пожалуйста. У вас будет три минуты.
[Zoe Moutsos]: Спасибо. Я Зоя Мутсос, пр. Джонсона, 33 У меня есть два вопроса. Я пропустил первую встречу, поэтому я просто пытаюсь понять. Поэтому, чтобы быть уверенным, что я читаю это правильно, если мы смотрим на Хай -стрит на углу High и Johnson Ave, это смешанное использование. Это может быть зонировано как смешанное использование 2b. Это правильно?
[Collins]: Хорошо, мы получаем да от людей, у которых одобрен каждый поток. Хорошо.
[Bears]: На стороне Уолгринс на улице, да.
[Zoe Moutsos]: Да, на стороне Уолгринс на улице, вот где находится Джонсон -авеню. Да, прямо здесь. Прямо здесь. Я думаю, что эта маленькая дорога - проспект Джонсон. И так, чтобы маленький раздел был зонирован 2B, этот раздел Johnson Ave.
[Collins]: Да, это правильно.
[Zoe Moutsos]: Хорошо. А потом это, синий смешанный использование с, боже мой, у меня заканчивается время? О, Бог. Хорошо. На парковке Walgreens вдоль железнодорожных путей Trail, это парковка прямо сейчас. Это как кто владеет этой парковкой? Медфорд владеет этим?
[Bears]: И не беспокойтесь о том времени, где, так как мы идем туда и обратно, это, это, э -э, На самом деле, я думаю, принадлежит ли MBTA в частном порядке или просто в частной собственности?
[Alicia Hunt]: Мадам стул, я посмотрел это на прошлой неделе. Он находится в частной собственности, и это должно быть, его части должны быть сданы в аренду MBTA, потому что они имеют это. Вы платите MBTA за парковку, но это частная партия. Хорошо, отлично.
[Zoe Moutsos]: Хорошо. Хорошо. Так что это восходит к тому, что советник сказал ранее, или, может быть, это было, РС. Охота, что там есть большой доступ к железнодорожной станции. Я за зонирование, но я просто хочу убедиться, что мы защищаем доступ к нашему, наконец, очень недавно переделал поезда West Medford. Людям, которые живут на нашей стороне железнодорожных путей, должны были бы идти буквально по всему пути. А потом сесть на поезд, который идет в город. Так что это единственный флаг, который я хотел поставить там о том, как мы поддерживаем доступ к общественному транспорту. Похоже, с такими зонированием я знаю, что это не на практике, но это пустая парковка. Кто -то мог бы продать его и что -то поставить, и тогда нам придется выяснить это.
[Collins]: определенно.
[Zoe Moutsos]: Спасибо.
[Collins]: Хорошо, отлично. Да. Спасибо. Цените ваши комментарии. Спасибо за это. И да, сохранение и стимулирование большего доступа к пригородной железной дороге было чем -то, что мы обслуживали на протяжении всего обсуждения Уэст -Медфорд -сквер. И, вероятно, это будет также специфическая поощрительная зонирование на Западной Медфордской площади. Отлично, мы продолжим с другими участниками. Я пойду к Майклу. Имя и адрес для записи, пожалуйста. У тебя будет три минуты.
[Michael Bergman]: Да, Майкл Беркман, 83 Уоллес -стрит в Сомервилле, а также на 1012 Bower Street за пожарной станцией.
[Collins]: Держись, Майкл. Мы тебя не слышим.
[Michael Bergman]: Ой. Сейчас?
[Collins]: ХОРОШО.
[Bears]: Это лучше. Это лучше.
[Michael Bergman]: Очень хороший. Майкл Беркман, 83 Уоллес -стрит в Сомервилле, а также 1012 Bower Street, здание за пожарной станцией на Уэст -Бедфорд -сквер. Что у меня есть, так это философский вопрос, и может быть слишком поздно в процессе, чтобы действительно задать об этом, но, как я уже сказал, я много лет прожил на площади Дэвис, который был чрезвычайно успешным окрестностями из -за его человеческого масштаба, маленькой деревенской характеристики. Люди были привлекаются, чтобы ходить туда, чтобы провести, это было приятно Просто прогуляться. И это очень ценная вещь, я думаю. И это является центральным в том, что, кажется, здесь происходит, - это поставить самые высокие здания рядом с Хай -стрит и взять их наружу в жилой районе. И я бы заметил, что вы потеряете, это чувство маленькой деревни. И на то, на что я укажу, это, возможно, площадь Ассамблеи, или если кто -то знаком с Кенлитауном в Вашингтоне, округ Колумбия, Вы можете получить такую же характерную характеристику, когда у вас есть коммерческие предприятия на первом этаже, но вокруг вас есть здания, которые выходят на пять, шесть этажей, трех или четырех этажей даже. Чувство совершенно другое. И если еще не поздно задать этот вопрос, мне интересно, не получите ли вы пользу от сохранения характеристики ощущения небольшого деревни, строительства небольших зданий или поддержания небольших зданий вдоль Хай -стрит, а затем выдвигать более высокие здания наружу, чтобы сохранить это привлекательное Центральный деловой район, где люди хотят выходить на улицу по вечерам, а затем у вас все еще есть плотность жилых помещений в разумной пешеходной нескольких минутах ходьбы от железнодорожной станции, но где вы не теряете эту характеристику для деревни. Я думаю, что человеческий шкал действительно важен. И я думаю, что если мы и я ценим то, что был за комментарий о том, как другие ограничения, вторичные ограничения помогут поддерживать солнечный свет и все, что очень важно. Но я также задаюсь вопросом, не будем ли мы потерять что -то важное по этому подходу, а не принять подход, который говорит, давайте начнем с маленькой деревни в центре, а затем дадим периферию, которая добавляет плотность. Спасибо.
[Collins]: Отлично, спасибо за ваши комментарии. Философские вопросы, безусловно, всегда приветствуются. Много, чтобы ответить там, я просто скажу, что думаю, что ваша точка зрения приветствуется. Я думаю, что есть много способов, которыми мы обсуждали о том, как сохранить и достичь этого привлекательного убедительного приятного ощущения в окрестностях, и, безусловно, разные успешные сельские центры делают это по -другому. Я также думаю, что мы довольно ограничены здесь существующим характером небольших жилых зданий, окружающих квадрат. И я думаю, что мы обязаны работать в этих ограничениях в определенной степени. Спасибо за ваши комментарии. Хорошо, мы пойдем в Шерил, если только нет никого, у кого нет, о, мы перейдем к людям, которые еще не говорили вообще. Имя и адрес для записи, пожалуйста, а затем вернемся к Zoom.
[Chuck Roche]: Прошу прощения. Чак Роуч, 64 Bower Street. Так что я немного опоздал на вечеринку здесь. Мы только что получили этот флаер в почтовом ящике, и я заметил там Бауэр -стрит, и мне нравится, хорошо, что здесь происходит? И когда я увидел, что, вы знаете, нарезание торта, я, как будто мы поместим несколько четырехэтажных зданий на Бауэр-стрит. И я как, так что я пытаюсь получить образование. Тогда у меня есть небольшой вопрос, как существующие предприятия, коммерческая недвижимость, как и две большие вакансии на Уэст -Медфорд -сквер, которые, вы знаете, мы стимулируем этих арендодателей, чтобы сказать, эй, вы знаете, Позвольте кому -то прийти сюда и сделать что -то, вместо того, чтобы быть вакантным в течение последних пяти лет? Вы знаете, я не знаю, как вы на это отвечаете или у вас есть решение, но. Конечно.
[Collins]: Я сделаю вам паузу, тогда мы сможем вернуться к остальным вашим комментариям. Я скажу, я думаю, что это Я думаю, что вы говорите с их стратегиями, которые мы можем обратиться через зонирование, многое дело с существующими малыми предприятиями за пределами зонирования, но я кратко отвечу на советника.
[Leming]: Да, я знаю, о зданиях, о которых вы говорите, они были предметом внимания как городского совета, так и от департамента планирования, и особенно директора по экономическому развитию на хорошее время. Краткий ответ заключается в том, что эти здания принадлежат кем -то, у кого много имущества, хочет людей и хочет, чтобы тот, кто собирается сдать его в аренду, чтобы поместить в капитал в размере 120 000 долларов на ремонт. И они просто готовы сидеть на нем так долго, что им нужно, потому что им просто все равно. И город - это в основном полномочия, которые в городе есть сейчас, - это либо ничего не делать, либо осудить его, что похоже на ядерный вариант. Итак, мы представили вакантное постановление о строительстве, которое, вы знаете, я имею в виду, Честно говоря, мы, вероятно, не собираемся работать над этим до того, как бюджетный сезон закончится, просто потому, что мы собираемся запустить работу. Но мы, но советник Лаззаро и я провели это, и мы работаем с Торговой палатой, чтобы дать городу больше Середина дорожных инструментов, чтобы справиться с подобными ситуациями. Это частная собственность, поэтому мы можем сделать только так много, но она позволяет нам делать такие вещи, как сказать им, что им нужно разместить публичные произведения искусства вместо того, чтобы просто иметь эти доски прямо здесь. И это говорит о том, что они должны заплатить ежегодную плату, которая немного выше, чем они обычно платят, чтобы сохранить эту вакансию. Опять же, мы хотим Получите Торговую палату на борту со всем, что мы собираемся написать в этом, прежде чем мы на самом деле передам это. Но это определенно постоянная вещь, о которой мы слышали много.
[Chuck Roche]: Ну, это была своего рода самоотверженная вещь. У меня есть CB Scoop, поэтому пытаться получить больше активности на площади всегда хорошо, вы понимаете, о чем я? Но что касается нынешнего предложения, то это Начальные этапы, будущее, я, вероятно, буду мертв, когда все это произойдет, верно? По сути. Более или менее.
[Adam Hurtubise]: Чай.
[Chuck Roche]: Все в порядке.
[Collins]: Точно. Спасибо за то, что вы здесь.
[Adam Hurtubise]: Я буду в курсе.
[Collins]: Большой. Пожалуйста, сделайте. Я часто говорю зонирование Благодаря зонированию мы принимаем долгосрочное видение сообщества, что мы хотели бы видеть в течение следующих пяти-35 лет, и писать этот план на нашей карте зонирования. Некоторые из этих изменений могут произойти быстрее, чем мы думаем. Некоторые из них, которых мы хотим, произойдут намного быстрее. Я думаю, что многие из целей нашего нынешнего зонирования, мы все еще ждем, чтобы увидеть, как они проявляются, отсюда и отсутствие вибрации, которую мы хотели бы увидеть на нынешней площади Медфорд и нынешней Уэст -Медфорд -сквер. Так что все это сказать, это трудно узнать. Когда мы это сделаем, когда мы представим эту утопическую западную Медфорд -сквер, которая, я думаю, мы все можем очень четко видеть в своем сознании, но я думаю, что эти зонирование изменяется в сочетании с более прямыми мерами, помогают нам стимулировать больше предприятий, которые заселяют квадраты.
[Bears]: Я просто собирался быстро добавить к этому. Мы говорили обо всех разных вещах, которые ограничивают, вы знаете, кто владеет тем, что размер лота и все это. Но, и вы, ребята, поправляете меня в конкретных числах, если я ошибаюсь, но я думаю, что зонирование, которое существует в течение не менее 25 или 30 лет, технически позволяет 14 -сюжетному отель построить на площади Западного Бенфорда прямо сейчас. И этого никогда не было. Так что это так, как вы знаете, думая об этом тоже. Мы на самом деле в некотором смысле уменьшат то, что разрешено, вы знаете, Новое зонирование не позволило бы построить 14-этажный отель на Уэст-Медфорд-сквер, верно? Но хотя это было разрешено в течение очень долгого времени, никто никогда не хотел этого делать или пытался это сделать. Таким образом, у нас было много моментов на этой встрече, рассказывая о том, как зонирование - это всего лишь одна часть большой головоломки. Я надеюсь, что мы получим часть этого до того, как вы уйдете, хотя.
[Collins]: Да, так что больше не более 14-этажных отелей, но да, девятиэтажным Seabee Scoops. Давай, Белла.
[Paula Ramos Martinez]: Очень быстро. Да, также шестиэтажные здания разрешены в этой рекламе. Так и не случилось. Так что это действительно зависит от многих вещей вместе. Одна вещь, которую я хотел сказать, потому что уже второй раз, когда люди думают, что, возможно, уже слишком поздно. Это еще не поздно. Мы действительно открыты для всех комментариев. Это все еще в городском совете, заседании комитета по планированию и разрешениям. Его все еще должны быть направлены в городской совет. Затем в городском совете мы все равно будем слушать общественные комментарии. Еще есть время измениться. И тогда он вернется в городской совет, чтобы быть одобренным. И мы все равно услышим публичные комментарии. Так что есть много разных этапов. Не поздно. Так что все, что вы хотите прокомментировать, любое мнение, это может быть сделано еще. Так что спасибо за это.
[Collins]: Большой. Спасибо, Паола. И мы повторим
[Paula Ramos Martinez]: вещь. И у нас есть, да, извините. А потом на следующей неделе у нас также есть публичное собрание, которое мы будем делать и для квадратов. Так 7 мая.
[Collins]: Я поделюсь информацией о встрече в конце встречи.
[Paula Ramos Martinez]: 8 мая, я думаю, это четверг. Но я буду повторять это в конце, чтобы мы все это получили. Спасибо.
[Collins]: Спасибо, Паула. Хорошо, давайте перейдем к нашим последним двум публичным комментаторам на палубе. Шерил, имя и адрес для записи, пожалуйста. У вас есть три минуты.
[Cheryl Rodriguez]: Привет, Шерил Родригес, 281 Park Street. Я получил ссылку, которую вы опубликовали в 621, у которого был язык зонирования, поэтому я была надежда, что мы сможем получить ее раньше в следующий раз, чтобы мы могли просмотреть его. Я определенно изменил бы название MX1, потому что в том, что на Салем -стрит есть несколько различий, в отличие от того, что на улице Салем. Поскольку вы разрешаете горшечные магазины на площади одобрения ZBA, и они были исключены с Салем -стрит, это может быть очень запутанным, даже для разработчика, который пытается пройти через зонирование. И я заметил на NR3 на западной Медфорд -сквер, что вы разрешаете научный поиск, который также не был разрешен в NR3. перед Советом по развитию сообщества. Поэтому я не знаю, являются ли это опечатки, несоответствия или различия, но я надеюсь, что кто -то пройдет и собирает все это вместе, чтобы это было последовательным, и чтобы люди могли следовать за ним и понять, что на самом деле идет для них. Спасибо.
[Collins]: Спасибо за ваш комментарий, Шерил. И я скажу, что я думаю, что некоторые из различий, на самом деле, я знаю, что многие из различий в разрешенных использования между квадратами и округом Коридора Мистик -Авеню и округом Салем -стрит являются преднамеренными и являются продуктом обсуждения. Я думаю, что мы будем продолжать учитывать, как было бы смысл дифференцировать типы суб-района, чтобы они Так что более интуитивно понятно, что мы не говорим обо всех MX2A, когда говорим, например, о MX2A. Спасибо. Хорошо, мы пойдем к Марселле. Имя и адрес для записи, пожалуйста. У вас есть три минуты.
[Marcela Rodriguez]: Здравствуйте, меня зовут Марсель Родригес. Я живу на 66 Canal Street, поэтому я нахожусь в этом треугольнике, который упоминался ранее, и я очень рад видеть все изменения, которые предлагаются. И да, я могу опустить здесь руку. Я думаю, что я просто хотел сказать несколько вещей, которые пришли на ум как житель и слушали последнюю встречу по этому поводу. Во -первых, я обычно не использую North Station для поездки на работу. Я обычно еду в Кембридж или Сомервилль, поэтому я полагаюсь на 94, 80 или на велосипеде, и я с нетерпением ждал нового расширения Green Line. Я чувствую, что изменения, которые я видел с MBTA, уменьшают доступ общественного транспорта в область, с меньшим 80 обслуживанием, сокращающим 94, Нарезать 96 маршрута, который приближается к здесь. Итак, с учетом предложений и этого увеличения плотности, мне интересно, есть ли какой -нибудь способ следовать каким -либо изменениям Для общественного транспорта событий, которые также могут помочь в поддержке повышенной плотности. Так что, возможно, одна проблема. Другой, пожалуй, подчиняется тем проблемам вокруг треугольника. Большая часть земли возле трассов принадлежит государству. Таким образом, парковка похожа на эту область посередине для таунхаусов. И это уже немного сложно найти немного сложно Парковка, и у нас были некоторые проблемы с двойной парковкой, например, парковка тротуара и все такое. Мне любопытно о предложении увеличить улицу Канал, чтобы пойти на реку потенциально, если это то, что обсуждалось ранее, и узнать больше об этом. Просто любое внимание любит здесь, в целом, будет действительно интересно продолжать следовать. Спасибо.
[Collins]: Отлично, большое спасибо за ваши комментарии за участие в этом процессе. Подойдя рядом с именем и адресом Даниэля для записи, пожалуйста. У вас есть три минуты.
[Daniel Murdock]: Даниэль Мердок, 43 Dearborn Street. Еще раз спасибо, все за ваши усилия в этом перепончинге. И спасибо также в партнерах за ваши ответы на мои предыдущие комментарии и вопросы. Как ранее предполагалось советником Коллинзом, я настоятельно поддерживаю использование смешанного использования в качестве дефолта в районе зонирования Западной Медфорд -сквер. Что касается комментариев о сохранении и улучшении характера, я считаю, что поощрение разработчиков к использованию высококачественных материалов может не только помочь сохранить такой характер, но и улучшить этот характер, а не делать это через зонирование. Я также решительно поддерживаю даже дальнейшее расширение границ зонирования на площади Западной Медфорд, чтобы включить свойства между Гарвардской авеню и рекой, а также между Бостон -авеню и железнодорожными путями. Другими словами, на левой стороне железнодорожных путей юго -западная сторона, а не на северо -восточной стороне. Я думаю, что, учитывая повышение на восточной стороне железнодорожных путей, я думаю, что также уместно сделать некоторую подъем на западной стороне дорожек. Я понимаю, что может быть необходимость, и может быть целесообразно исключить треугольник вдоль улицы Канал, учитывая некоторые пожарные проблемы и, возможно, некоторые другие проблемы. Но я верю, что расширение границ Западной Медфорд -сквер еще больше обеспечит. Важная плотность для поддержки коммерческих устремлений области и повышенных высот, которые были бы в некоторой степени в ядре. Кроме того, на западной стороне дорожек, наличие некоторой повышенной плотности может также обеспечить звуковой барьер на этой стороне треков, как это может произойти в будущем на восточной стороне. Опять же, я поддерживаю увеличение или подъемные свойства, которые находятся за пределами официальных границ западной Медфорд -сквер. И я ценю, еще раз спасибо, невинные партнеры за ваши комментарии о том, что жилые зоны основаны на текущем развитии в окружающем сообществе. Но я думаю, что это возможность увеличить плотность, не только в ядре каждого квадрата, Но области, окружающие квадраты. В результате я решительно поддерживаю идею о том, что свойства, которые, возможно, находятся в пределах блока или двух из формальных границ, будут подниматься, в данном случае от NR3, возможно, на, например, UR1 или, возможно, даже смешанного использования 1, потенциально вдоль Хай-стрит, как было предполагалось ранее в этом месяце. Я думаю, что это обеспечит, как я уже сказал, дополнительная плотность, а также, возможно, также более постепенный переход от потенциальной высоты, которая может возникнуть при смешанном использовании, будет снижаться до нижней максимальной высоты трех этажей, которые, как я считаю, разрешен в NR3. Наконец, как я ранее выразил, я решительно поддерживаю, где разумные сокращающие минимальные требования к парковке и неудачи в этой области также для обеспечения того, чтобы усилия по повторному зонированию не были искусственно застрявшими. Большое спасибо.
[Collins]: Большой. Большое спасибо за ваши комментарии, Даниэль. Действительно ценю это. Подобный вопрос от меня, как это было раньше, если это было возможно, если это возможно. Я полагаю, что мы говорили на предыдущем заседании комитета о юго -западной стороне железнодорожных путей, и в настоящее время они характеризуются под предложением по соседству и городским жилым помещениям как NR3 с вопросом предыдущего комментатора о Соображения, связанные с ними с UR1 или MX1 как часть этого шага вниз. Я хочу сформулировать это так, как раньше. Есть ли короткая версия того, что мы обсуждали для этой полосы вдоль железной дороги с точки зрения размера лота, ведущего к его обозначению как NR3? И я знаю, что ранее вы сказали, что мы ожидаем инструмента, на который мы рассмотрим на следующей неделе, который поможет нам с большей гранулярностью взглянуть на то, почему определенные участки являются определенными субрайтами, а не другими, но в зависимости от того, чтобы оценить его на площади.
[Paula Ramos Martinez]: Да, да. Так что, мадам, если я могу, но я председатель. Мм. Так что мы будем изучать это для. Мы рассмотрим все район, чтобы посмотреть, смотрим ли мы, гм. Делая выше Хм так. В следующем городском совете. Это среда в следующую среду. Мы представим эту интерактивную карту и представим новое предложение. Ум и люди увидят, гм, выше Я немного из того, что с смешанным использованием мы хотим сохранить коммерческую область, чтобы стимулировать то, что уже есть как коммерческое, чтобы быть обновленным, чтобы быть все пустыми участками, и стимулировать квадрат вместо сделать слишком большую часть смешанного использования и многое расширять это. Я думаю, что связь с Хай -стрит, которая может быть некоторым смешанным использованием там, потому что это связь с центром города в Арлингтоне, что именно это имеет смысл. Но я думаю, что если мы используем много смешанного использования в этой области, это может быть Это будет не очень хорошо для того, что уже существует и где мы хотим сосредоточить бизнес. Так что это было бы одной из причин, почему мы не расширяем гораздо больше смешанного использования. Но мы рассмотрим эти новые коридоры на следующем заседании комитета по планированию и разрешениям и приведем к этой главной улице. Я надеюсь, что я ответил. Если мы пойдем с более высоким, мы могли бы пойти с Urban One, Urban Two. Это возможности, которые мы смотрим, и мы будем представлять в следующем. Большой. Просто чтобы ответить на Марселлу Родригес о общественном транспорте, то, что она прокомментировала, было больше за пределами зонирования. Мы можем сказать, что если мы принесем большую плотность в этот район, MBTA увеличится, потому что будет гораздо больше спроса на общественный транспорт. Так что это обычно увеличивает варианты общественного транспорта. Так что это то, что мы можем дать. И затем расширение улицы Канал на реку, это имеет большой смысл, но это не под нашей областью. Это было бы здорово и для Не имея этого тупика, но это находится под департаментом общественных работ, если я прав. Итак, это вопросы, ответы, которые у меня есть.
[Collins]: Большое спасибо за эти ответы, Паола, я очень ценю это. Извините, слишком много окон открыто. Я потерял свой ход мыслей. Имеет большой смысл. И, как говорили о предложении по соседству и городскому жилую проживание, которое представляет собой все вымытые районы на этой карте, которые находятся за пределами самих квадратов, подпадают под предложение по соседству и городским жилым зонированием, которое во многом все еще находится в процессе. Мы вернемся в CBP в следующую среду, 7 мая, и я знаю, что вы смотрите на версию карты, что городской совет И вы также работали над скорректированной версией. Это отвечает. Это респондент общественного комментария, который был получен с тех пор. Я знаю, что вокруг было много разговоров. Что такое суб -округ по умолчанию, который должен пройти в радиусе четверти мили за пределами станции Т? Мне было бы интересно посмотреть, не будет ли это еще не, гм. Предложение о поправке, чтобы внести это уместно рассмотреть и помочь с этим переходом. Спасибо, что говорили с этим. Мы пойдем к президентским медведям.
[Bears]: Я просто собирался добавить, что сеть автобусной сети, они оправдывали изменения своих услуг в зависимости от спроса. Так что просто чтобы подтвердить точку зрения Паолы.
[Collins]: Ага. Спасибо. Хорошо, возвращаясь к Алексу на Zoom. Название и адрес для записи. У вас есть три минуты.
[Alex Giller]: Эй, мой, меня зовут Алекс Гиллер, 53 Форест -стрит. Хм, только что имел обобщенный вопрос. Существуют ли, что исследования проводятся, чтобы поддержать увеличение? Вы знаете, что -то, что выходит и говорит, вы знаете, да, мы можем иметь дополнительный 20% трафик, 30, 40, 50%, что бы это ни было, потому что я думаю, что мы все можем согласиться с тем, что узкие места, проходящие через железнодорожные пути, может быть очень разочаровывающим, особенно в определенные часы дня. И с этим также. Официальный маршрут грузоперевозок с 93 до наших соседних общин Арлингтона и Белмонта. Хм, вы знаете, все, что это делает, это просто увеличить трафик, скажем, на улице канала, а затем вы переходите к Прескотту, и внезапно у вас появится тяжелый транспортный поток, проходящий через начальную школу Брукса. Поэтому я просто хочу посмотреть, действительно ли кто -то задумывается над этим и посмотрите, вы знаете, может ли все это новое зонирование поддерживать текущую инфраструктуру. Спасибо.
[Collins]: Отлично, спасибо за вопрос. Алекс, это то, о чем мы говорили на протяжении всего этого процесса по каждому из основных предложений, с которыми мы сталкивались раньше. Эннис проделал большую работу по рассмотрению интерсекционных исследований и множество контекстных критериев при объединении этих предложений по зонированию. Когда дело доходит до конкретных исследований трафика, я думаю, что мы используем этот термин, это является чем -то, что наиболее подходящее использование исследования трафика - это то, где они в настоящее время находятся в обзоре плана сайта. Исследование трафика, проведенное сейчас, когда мы создаем новое зонирование, которое будет реализовано Вроде на основе воли частных застройщиков в течение следующих нескольких десятилетий быстро станет датированным и непригодным. Так что, хотя это фактор и как эти предложения зонирования объединяются. Что замечательно в нашем общественном процессе, когда ведутся основные события, так это то, что существует процесс запекания для такого рода исследований контекста и смягчения и смягчения, которые являются респондентами не для условий прямо сейчас в 2025 году, но эти конкретные условия, когда развитие фактически будет предложено и собирается построить. Гм, так что все это, чтобы сказать, что контекст является абсолютно ингредиентом в этих и более конкретных исследованиях смягчения и планов вступит в силу, когда предлагаются конкретные разработки. Кто -нибудь еще хочет говорить с этим быстро? Нет. Хорошо. Большое спасибо за комментарий. Все в порядке. Я не вижу больше общественного участия в этом предмете. Я думаю, у нас есть еще один короткий раздел в презентации на сегодняшний день, Паола? О, извините.
[Emily Innes]: Поэтому, прежде чем поставить A для использования, я просто хочу отметить, что мы предоставили первоначальный черновик использования и полные стандарты. Я понимаю, что это онлайн, которые будут снова обновлены перед нашим открытым собранием на следующей неделе. Были некоторые несоответствия изменений, которые я внес сегодня день, которые не были захвачены, я думаю, именно тогда мое слово и pdf. неуспешный. Итак, мои извинения городским советникам и представителям общественности за то, что я был на стороне использования, хотя я дважды проверил стандарты размерных, и они, кажется, верны, но мы дадим вам обновленную версию завтра, так что ее можно опубликовать задолго до встречи на следующей неделе. Но любой, кому любопытно, конкретно, что используется, разрешены, а другие требования к размеру, кроме высоты. Они там, существует список определений, которые мы рассматривали, которые не актуальны, которые либо существуют в вашей текущей таблице использования и в настоящее время не определены, и люди имеют. Указанная путаница или вопросы об тех или определениях, которые являются новыми для того, что мы делаем сейчас, которые нам нужно добавить. А потом мы повторили разделы для стандартов развития и т. Д., И т.д., которые мы упомянули, и стимулирующие стандарты, которые мы упоминали ранее. На них также рассматриваются, мы надеемся на дополнительные общественные комментарии к тем, что на следующей неделе. И с этим я собираюсь перевернуть его обратно в Паолу для Адуса.
[Paula Ramos Martinez]: Спасибо, Эмили. Мадам Стул, если я могу, я собираюсь поделиться экраном.
[Unidentified]: Ага.
[Paula Ramos Martinez]: Так же, как и эта тема, которую мы уже обсуждали, но она все еще открыта для комментариев. Опять же, я пойду немного быстро, но если у кого -то есть какие -либо комментарии или какой -либо вопрос, пожалуйста, сообщите нам об этом, и мы можем объяснить немного дальше. Таким образом, есть эта тема о аксессуальном жилом доме, также известном как ADU. И о чем дело, - это только начать давать первое объяснение, а затем мы можем пойти быстрее. Речь идет о создании в качестве аксессуара. Используйте жилой блок. И это может быть внутренним в вашем доме. Это может быть прикреплено. Таким образом, чтобы сделать меньшее расширение и привязаться к вашему основному зданию, вашему дому, и его можно отделить. Итак, это три типологии. Это уже то, что у вас есть в вашем нынешнем зонировании, которое существует в вашем текущем зонировании. Но был очень недавний закон штата, который сделал это защищенным использованием. И поэтому мы рассмотрим, что нужно изменить в вашем текущем зонировании, чтобы мы уже могли обновляться, чтобы соответствовать общему закону массы. Таким образом, из города Бостон у них был этот путеводитель по вспомогательному жилую. Если вы Google, вы найдете очень интересное руководство. У них много информации. И поэтому у меня есть только несколько скриншотов и изображений, которые находятся в этом путеводителе, которые для объяснения очень, очень хороши. Они приводят много примеров, много разных способов, которыми ADU может быть сделан в вашем доме или в вашем здании. И они организуют это на маленьком участке, среднем участке и больших участках. Так что в начале будет скорее внутренним единица, которая будет в прикрепленном или отстранении, но такого рода среднего размера. А потом, когда есть большая часть, может быть много отстранено. Так что я просто хотел, чтобы это было там для людей, чтобы увидеть это. Затем они сделали основные определения, которые представляют собой дифференциацию между защищенным использованием ADU и локальным ADU. Таким образом, защищенное использование будет АДУ, который находится в районе жилых зонирования с одной семьей. Это означает любой район, который разрешает типологии одной семьи на срок или в качестве специального разрешения. Они просят определенное количество квадратных футов и превышают 50% вашего основного здания. А потом у нас есть этот местный Adus. И так, что местный ADU, гораздо более гибкий, это то, что в этом случае Медфорд может приспособиться, чтобы решить, как они хотят сделать это ADU. Так что это будет намного более гибким, чем это защищенное использование. И я собираюсь пойти очень быстро к этому столу. Мы показали это в последнем городском совете. Это не было ничего о голосовании около 80 лет, но было полезно понять с жилыми районами, как это повлияет на них. Таким образом, у нас есть разрешенные типы зданий, а затем различные районы, которые у нас есть. являются новыми районами, которые мы предлагаем. Таким образом, от NR1, NR2, NR3, UR1 и UR2 и разрешенных типов зданий на каждом из них. А затем, когда будет защищенный Adus справа. И поэтому мы видим, что каждый раз, когда у нас есть то, что жилище единственного блока появляется защищенная проверка ADU. Итак, NR1, NR2 и NR3. Если мы хотим по праву местный ADU, то мы предлагаем, так это то, что вы один, а вам два. Они могут добавить, что местный ADU, но только для двух и трех, одного, двух и трех единиц. И затем есть возможность добавить второй ADU, и это всегда будет по специальному разрешению. Таким образом, вы можете иметь защищенный ADU, а затем вы можете добавить новый, и это было бы по специальному разрешению. Итак, мы добавили максимальные единицы с 80 годами, мы исключаем историческое преобразование. Поскольку мы все еще изучаем, как мы хотим применить это в жилых районах, у нас будет предложение на следующую неделю. И поэтому, когда наш будет вашим. Одиночное жилище, а затем защищенный ADU плюс местный ADU, вы можете иметь до трех на одном участке, два из которых являются аксессуальными жилыми подразделениями. И поэтому в NR2 у вас будет до четырех, NR3 до пяти, UR1 до пяти, потому что мы разрешаем его только на два и три или хорошо, один, два и три жилища. А потом UR2 также будет на три плюс два, а затем пять, в общей сложности пять. Так что это для ADU, мы подумали, что это будет полезно, потому что это защищенное использование в локальном и езде на специальном разрешении, мы знаем, сложный. И тогда то, что нам нужно, чтобы быть решением, и это то, что мы пришли к некоторым выводам, но мы хотели Мы собираемся разрешить это. И это будет по специальному разрешению. Это первое. Во -вторых, то, что местные 80 вы по специальному разрешению. Максимальный квадратный метро будет. Всегда как Трое будут быть, мы могли бы позволить большему отдельному ADU для исторических вспомогательных структур, и это так, если у вас есть сара Используйте ADU, чтобы восстановить и реформировать эту историческую структуру, что мы хотим сделать, чтобы разрешить большие квадратные метры. И может случиться так, что максимум - 1200, мы все еще можем обсудить, каким будет этот максимум. Но это поможет возобновить эти исторические структуры. А также понять, что другой предел размера находится с процентом. Итак, 50% основного здания. И много раз, если у вас есть историческая аксессуарная структура, и эта 50% не позволят вам на самом деле восстановиться. Итак, мы хотим вырезать из этого регулирования. И тогда размеры будут изучены. И мы хотим сделать это после одобрения жилых районов, потому что размеры для неудач, и для этого сейчас будут текущие зонирование, чтобы мы могли сделать ADU для текущего зонирования, но затем, когда мы адаптируемся к новым жилым районам, мы должны были бы поправиться к новому. Итак, мы изучим все эти стандарты измерений После жилых районов. И это было бы так.
[Collins]: Большой. Большое спасибо за этот обзор, Паола. И это тема, которую мы подробно обсуждали в комитете, я думаю дважды до сих пор. Так что спасибо за все корректировки, которые вы сделали до сих пор. Я знаю, что мы Было здорово стать очень солидным в отношении того, что поручено новым законом штата, который требует, чтобы ADU был допустим правым в любом подразионном зонировании, который допускает зонирование на одну лицензию справа, а затем тратить время, необходимое для этих вопросов Это защищенные adus. Для местной ADU, где у города больше усмотрения, как мы хотим ответить на эти вопросы? Основываясь на моих заметках из прошлых нескольких разговоров комитета, мне звучало так, как будто был общий консенсус, что у нас все было в порядке, когда второй АДУ был разрешен, пока это всегда было специальным разрешением, что я слышал в вашей презентации. Это звучало так, как будто были веские причины для поддержания специального разрешения на местном ADU максимум 900 квадратных футов, просто чтобы подтвердить, что они предназначены для принадлежностей для аксессуаров. Я всегда пытаюсь найти синоним для низшего, не уступающего, но меньше, чем. Уменьшительный к основной структуре. Через два часа мой словарь начинает ... Поправьте меня, если я ошибаюсь. Я думаю, что только два вопроса, которые являются новыми в этом обсуждении, должны ли больший отдельный Adus быть разрешен для исторических аксессуаров? И затем эти размеры, которые будут адаптированы после того, как будут предложены жилые районы. Мне звучало как рекомендация, так это то, что более крупный отдельный Adus иногда имеет смысл для исторических вспомогательных структур. Потому что вы хотите, чтобы аксессуар использовал конверт здания, и цель состоит в том, чтобы использовать существующую меньшую структуру, которая недостаточно велика, чтобы быть основным жилищем, но может работать в качестве аксессуарной структуры. Я перефразирую это примерно правильно? Не видя, отлично. Есть ли какие -либо вопросы, комментарии советников по предлагаемым обновлениям в правилах ADU? не видя. Я думаю, что это свидетельство того, что у нас было в прошлом. И я также, я знаю, что Associates NS не дали не представление о предложении как таковое, а в своего рода обзор и введение в тему ADU в CDB на их последнем собрании, что, я уверен, будет очень полезной основой для того, когда они рассмотрит это предложение после того, как о нем сообщалось из комитета, надеюсь, сегодня вечером. И некоторые из графики, которые были включены в эту презентацию, я понимаю, были созданы для них. Я думаю, что они действительно аддитивные. Так что не видя комментариев от советников, мы пойдем на участие общественности. Я пойду на подиум, а затем к увеличению. Имя и адрес для записи, пожалуйста.
[Gaston Fiore]: Спасибо, мадам стул. Gasconfeira 61, Stigno Road. Так что у меня есть три вопроса, три быстрых вопроса. Первые два, я отправил по электронной почте офис применения в области устойчивого развития две недели назад. Я не получил ответа. Я следил дважды, и я тоже не получил ответа. Поэтому я рад, что у меня есть возможность задать вопрос, потому что в противном случае, вероятно, никогда не получит ответ. Итак, первым было это, поэтому местный Adus в UR1 и UR2, Поскольку это по решению городского совета, мне было интересно, оценивалось ли он, будет ли это более эффективным, чтобы разрешить дополнительную историю. Таким образом, четыре этажа, а не три против разрешения потенциально двух ADU, потому что я обеспокоен неэффективностью Keep строить горизонтально и вертикально. Так что это вопрос, который у меня был, будь то оценка. Второе - то, что я все еще только для ваших и ваших двух, учитывая, что мы не разрешаем жилье для одной семьи в этих районах. Второй вопрос был, я все еще не уверен на 100%, например, в NR2. Когда преобразование истории позволяет от двух до трех единиц, я не уверен на 100% в том, что означает два -три. Значит ли это, что у нас есть один семейный дом, который мы могли бы сделать обращение в историю в два подразделения? А потом, если бы у нас был два семейного дома, мы могли бы сделать два -три семьи? Или это означает до трех, а это значит, что можно было до трех? Идеальный. А потом последний вопрос, на который я думаю, вероятно, ссылался, но я не понял полностью. Итак, в таблице на странице это в основном до последней страницы. Я думаю, что это A, я не знаю, что это такое, но в таблице на NR1, где, как, в нем перечислены максимум, который вы можете построить. Так почему же историческое обращение не включено? Вы все еще оцениваете это? Потому что, например, для NR1, мы могли бы подняться до четырех, если у нас есть историческое обращение с одного до двух.
[Collins]: Если вы не возражаете, Гастон, почему бы вам просто не сказать свои вопросы сейчас, а затем мы просто передаем микрофон.
[Gaston Fiore]: Последний не вопрос. Поэтому я все еще обеспокоен тем, что либо два местных ADU, либо защищенный ADU, а также местный ADU, это своего рода лазейка, чтобы добавить больше плотности. И это просто полностью разбавляет цель АДУ. Поскольку я хочу напомнить всем, что защищенный АДУ, мы могли бы построить до 900 квадратных футов. и местный ADU, мы могли бы построить до 1200 квадратных футов, что суммировалось вместе С 2100 квадратных футов, которые больше, чем большинство домов в этом районе, эффективно строит другой дом рядом с существующими домами. И в комментарии, который я сделал о UR1 и UR2, я просто хотел уточнить это. Так что я не думаю, что запрет ADU будет способом, но просто ограничивает это внутренним. Поэтому, поскольку мы ограничены внутренними и разрешаем дополнительный пол, опять же, мы не расширяем горизонтально по сравнению с вертикальным. Так просто мысль. Спасибо.
[Collins]: Спасибо, Гастон.
[Paula Ramos Martinez]: Если я могу.
[Collins]: Спасибо.
[Paula Ramos Martinez]: Спасибо, Гастон, за ваши комментарии, как всегда. Очень тщательно. Так что о высоте. Да, вы прокомментировали в последнем. Я думаю, что для UR1 не потребуется, потому что вы можете это сделать Внутренне как дрмьера. Это не обязательно должна быть новая история. Так что я не знаю, насколько это будет эффективно, и это будет добавлять к историям UR1 к UR4. Но мы оцениваем для UR2, чтобы иметь этот дополнительный этаж, четвертый этаж. Итак, на следующей неделе мы можем оценить это немного дальше. Но мы рассматриваем это, чтобы напомнить о ваших двух и ваших двух, хотя мы разрешаем ваши шесть единиц, вы не можете сделать для здания, которое составляет шесть единиц еще на два. Это только для трех единиц. Хорошо. Гм Тогда, так что историческое обращение. Да, так что вы можете добавить то, что мы все еще изучаем, потому что у нас есть два варианта. Всегда можно позволить еще одну единицу, чем позволяет район, и это внутреннее Но мы также оцениваем, что многие из этих домов очень, очень большие. И поэтому они разрешат более двух, например, в одном. И если мы хотим сохранить их и стимулировать, что восстановление этих исторических домов только для двух подразделений не было бы экономически осуществимым. Поэтому мы хотим установить, что, возможно, то, что мы можем сделать, это иметь минимальный квадратный метр. Так что, по крайней мере, вам нужно 900 квадратных футов, чтобы дать количество единиц. Таким образом, вы разделите количество квадратного фута на 900 и подразделения, которые вы можете сделать. Всегда помните, что у нас есть требования к парковке. У нас есть много других требований, которые им нужно украсть. Хм, это будет контролировать количество единиц. Количество единиц - это не только минимальные квадратные метры. Это не только высота не только о Плотность подразделений, которую мы допускаем, но есть все эти разные вещи, открытое общественное пространство, зеленая оценка для многоквартирности, так много вещей, которые также будут запрашивать и давать ограничения на эти подразделения. Так что это ответит на добавление плотности. Один будет по специальному разрешению. Другой, который мы просили быть, поэтому местный Adus для специального разрешения, мы просим, это быть от 1200, как предполагает штат, мы собираемся до 900. Таким образом, весь ADU будет максимум 900. Так что у нас больше нет этого 1200. И плотность всегда одинакова. У вас есть парковка, чтобы обеспечить столько плотности? У вас есть открытое пространство? Таким образом, все эти требования по -прежнему будут в этих областях более низкой плотности, где они имеют более низкую плотность, потому что есть или частные способы или потому, что поблизости нет общественного транспорта или всех других причин. Дело не в том, что мы хотим поощрять плотность в этих областях, и мы хотим поощрять плотность, где у нас есть все эти услуги. Но мы думаем, что разрешение этого особого разрешения, если у них есть пространство, мы думаем, что это очень осуществимо. Я что -то упускаю? ОК, идеально. Спасибо.
[Collins]: Большой.
[Bears]: Да. Просто я понимаю это, в основном это вокруг исторических обращений. Таким образом, мы находимся в NR3, который позволяет историческому обращению, и у вас будет защищенный ADU. Это также позволило бы защищенной ADU на этой собственности, потому что он находится в NR3. Ага. И тогда у вас будет местный автобус. Я поддерживаю специальное разрешение. Я думаю, что это оформлено, как мы хотим второго вообще? Хотим ли мы этого по специальному разрешению? Хотим ли мы обеспечить более высокий максимальный размер лота для большого вагона? Это то, что означает слайд?
[Unidentified]: Ага.
[Bears]: ХОРОШО. Я просто хотел убедиться. Я не хотел неверно интерпретировать это. Да, мне интересно, могу ли я увидеть, где это начинается. Я думаю, в целом, генезис закона штата и защиты АДУ и все это Я имею в виду, что намерение хороша, но я думаю, что это структурно запутанно. Я думаю, что намеревается сказать, что нам нужно больше подразделений, и это способ сделать это без изменения состояния, чтобы сказать главу 48, чтобы сказать, что вы должны разрешить два единицы везде. Это немного в конце концов, и я думаю, что это создает для нас, Здесь есть только некоторые негативные внешние эффекты. И я думаю, что в основном то, что я получаю, находится вокруг исторического обращения. Я думаю, что мы создаем что -то с историческим преобразованием, которое добавляет как третий слой ко всей проблеме, где это, как узнать, сколько единиц может быть разрешено много? И мне просто интересно, есть ли способ Можем ли мы сказать, что мы позволим специальному разрешению, второму ADU по специальному разрешению, но не если это историческое преобразование или что -то в этом роде? Так что для людей немного проще понять, особенно когда дело доходит до того, что у вас будет основная структура, затем историческое обращение, затем ADU, а затем второе специальное разрешение Adu. Я просто думаю, что это добавляет, это снова, одна из тех вещей, где слои действительно сложены друг на друга.
[Emily Innes]: Я ценю все это, советник медведя. Я просто хочу подтвердить или уточнить, что вопрос номер три о добавлении большего, речь идет о отдельной ADU. Так, например, если у вас был исторический дом с историческим сарая, вы бы хотели разрешить больший ADU, чтобы иметь возможность правильно использовать квадратные метры сарая?
[Bears]: Я думаю, что очень быстро использовал слово «вагонный дом». Да, вагонный дом в точности. Гараж, гараж - это то, что я имел в виду.
[Emily Innes]: Что -то подобное. Итак, поэтому, опять же, это также может быть специальным разрешением. Хорошо, верно, вместо того, чтобы делать то, что вы говорите, мы позволим вам больше, потому что это исторический гараж или бар, или в любом случае. Но мы хотим сделать это по специальному разрешению, чтобы увидеть, что еще происходит на участке. Так что это может быть возможностью, но я хотел уточнить, что это было специфичным для отдельного исторического. Поэтому я думаю, что то, что мы сказали, историческая аксессуальная структура, что она не предназначена для того, чтобы быть обращением исторического главного дома, так что в этом конкретном вопросе. Теперь этот исторический основной дом, жилье в одиночном подразделении или две семьи или что -то еще, или два подразделения или что -то еще, также могут иметь защищенный АДУ.
[Bears]: Верно.
[Emily Innes]: Или специальное разрешение местного АДУ. Но вопрос был больше об области для аксессуаров.
[Bears]: Верно. Ага. И я думаю, что мой вопрос просто, как, Наверное, не так много свойств с припасами, верно? И это, возможно, не стоит того, что на данный момент не стоит того, чтобы действительно зайти в него так далеко, но у вас есть одна семья, это NR3, у вас есть историческое преобразование, это значительный размер, значительный размер лота, так что вы можете положить четыре единицы в структуру, тогда вы можете добавить защищенный ADU, тогда вы можете получить специальное разрешение, которое ADU отстранено в сторону, и это, просто, да, так.
[Emily Innes]: Но вспомнить стоимость всех этих конверсий, как мы говорили, это внешние эффекты для зонирования. Да, вы можете это позволить. Может ли кто -нибудь это позволить?
[Bears]: Я просто думаю, что если они делают все это, они, вероятно, делают все это сразу, поэтому они, вероятно, будут максимизировать.
[Emily Innes]: И вот где ... и вот где возникает эта проблема. Таким образом, мы можем продолжать углубляться в эти потенциалы и посмотреть, могут ли мы на самом деле выполнить поиск и посмотреть, сможем ли мы найти что -то, что будет действовать как пример, в основном. Хорошо.
[Paula Ramos Martinez]: Да, просто чтобы напомнить, что требования к парковке для четырех подразделений, а затем в течение 80 лет в областях, где у нас нет высокого транзита. Хм, будут довольно высокими, что -то вроде. Восемь автомобилей, вы знаете, поэтому возможность того, что у вас есть такое большое пространство, и если у вас есть такая много, может быть, почему бы и нет, потому что это может быть вполне защищено, это не повлияет на то, что этот участок такой большой, потому что вам также нужен процент здания из этой области. Итак, представьте, что это может быть возможно. Это не будет на участке площадью 5000 квадратных футов.
[Bears]: Ага. ОК, спасибо.
[Unidentified]: Большой.
[Collins]: Спасибо. Я собираюсь пойти к Даниэлю Мердоку на Zoom. Название и адрес записи. У вас есть три минуты.
[Daniel Murdock]: Опять же, меня зовут Даниэль Мердок, 43 Dearborn Street. Я ценю обсуждение по этой теме. Я поддерживаю местный ADU по праву для UR1 и UR2. Я также настоятельно поддерживаю рекомендацию о том, что для отдельных ADU для исторических вспомогательных сооружений может потенциально превышать 900 квадратных футов, которые есть в другом месте. Я могу засвидетельствовать, что у меня есть исторический домик сарая на своей собственности по одному семейному дому в Южном Медфорде. Я не могу сказать, что я подумал о том, чтобы преобразовать его, но я знаю, что это будет более 900 квадратных футов, так как это две истории. И я думаю, что если бы мне пришлось получить особое разрешение, это, очевидно, не позволило бы мне пройти через этот процесс только потому, что это намного сложнее. Что касается требований к парковке, я думаю, что это важно. Я поддерживаю сокращенное требование парковки для ADU, поскольку они намеренно меньше, чем типичные дома. Но когда это сочетается с ходьбой, например, к, например, вдоль зеленой линии. Спасибо.
[Collins]: Большой. Большое спасибо за ваши комментарии, Даниэль. Хорошо, есть ли окончательное общественное участие в этом пункте? Гастон?
[Gaston Fiore]: Я только что получил быстрый вопрос, основываясь на том, что только что сказала Паола. Так как же требования к парковке будут работать на частных отходах? Итак, скажем, потому что это огромное увеличение плотности, поэтому мы можем перейти от одного до четырех, как на этом столе. И если это NR2, есть куча NR2, которая находится в частных отходах, мы можем перейти от одного до пяти. Так как же требование к парковке будет работать в частных отходах? Поскольку мы не близки, я в 2,2 милях от ближайшего транспорта. Поэтому мне просто интересно, не применяются ли требования к парковке к частным способам, и это может быть трафик, например, с точки зрения парковки, без трафика, ну и трафика, но парковка кошмара. Спасибо.
[Unidentified]: Большой.
[Bears]: Все требования к парковке предназначены для парковки на улице. Это было бы на самом участке. Таким образом, личный путь, публичный путь, это не имеет значения. Это о парковке на участке. Так что, каким бы ни был мандат на парковку, который налагает город, вы знаете, если один, я думаю, у нас есть один на 80, он будет за пределами уличной парковки. Так что это моя ... у Паула может быть ...
[Paula Ramos Martinez]: Да, это правильно. И затем они выполняют эту дифференциацию между половиной мили в пределах высокого транспорта, частых транзитных. И поэтому в этих областях мы обычно снаружи, поэтому они будут просить одного на жилую единицу. Это требование, если вы не находитесь в пределах этой полмили. И это будут только те станции, которые у нас есть. Я думаю, может быть, некоторые автобусные линии, но на этом дальнейшем квадрате мне нужно посмотреть на это. Но только с высоким транспортом находится в пределах этой половины мили - нулевое требование. Но для снаружи это будет один на 80. Для защищенного ADU это законодательство штата, и мы не планируем идти ниже, чем это. Только в течение полумили это будет ноль, но для снаружи это одно. Для местного ADU мы могли бы выбрать, но я не думаю, что мы решили уменьшить их, когда мы находимся на улице в полумиле.
[Bears]: В рамках власти города определять мандаты на парковку.
[Paula Ramos Martinez]: Для защищенного ADU?
[Bears]: Это не может быть, но мы можем сделать это ниже. Мы можем быть более допустимыми, мы не можем быть менее допустимыми, я думаю, что обсуждение, которое мы ранее проводили. Так что я просто хотел добавить это.
[Unidentified]: Хорошо.
[Bears]: Ага. Мы не могли бы сказать, что это два, но мы могли бы сказать, что это ноль.
[Unidentified]: Ноль, да.
[Bears]: Я не выдвигаю это как идею. Я просто хочу убедиться, что когда мы добираемся до парковки, у нас есть объем власти. Ага.
[Unidentified]: Ага. Ага. Извини.
[Collins]: Большой. Спасибо за вопрос. Спасибо за объяснение. Спасибо всем представителям общественности за вдумчивые вопросы и комментарии. Эмили и Паоле, это дает вам четкий ответ на дополнительные вопросы, относящиеся к местному ADU? Большой. Я думаю, что через несколько недель мы проверили каждую коробку, когда это касается того, какие решения должны принимать в местных решениях ADU в нашей компетенции. Это захватывающе. Спасибо всем за все обсуждение, которое в этом ушло. Я больше не вижу общественного участия. Я пойду к советнику Лемингу.
[Leming]: Движение о направлении Медфорд -сквер, Западного Медфорда и Аду -зонирования, благоприятно на заседание регулярного совета для направления в Совет по развитию сообщества. И отступить. Спасибо.
[Collins]: Давай, президент медведь.
[Bears]: Если бы вы могли только что, я был просто познаком, и если бы вы могли просто пойти на предстоящие встречи, прежде чем мы проголосуем и отловались.
[Collins]: Абсолютно. Да, с нетерпением жду возможности подчеркнуть их снова. Спасибо Paola за начало встречи, проходя через наши предстоящие встречи и публичные вопросы и старение. временная шкала. Я хочу еще раз подчеркнуть их, прежде чем мы пройдем голосование и перейти к переходу. О, спасибо, я вижу, ты подтягиваешь слайд. Мы получим это обновлено. Я думаю, что это уже обновляется на сайте зонирования. Мы позаботимся о том, чтобы это было полностью в курсе. Таким образом, мы добавили ряд публичных вопросов и ответов на наши временные шкалы встречи с зонированием в дополнение к нашим регулярным запланированным Заседания комитета по планированию и разрешениям и публичные слушания CDB. Итак, завтра, У нас есть публичные вопросы и ответы. Это не уместно этой теме, которую мы обсудили сегодня вечером. Это будет собрание фокус -группы по Zoom для институционального зонирования Tufts. Только на Zoom, четверг, мой первый, 7 часов вечера. Цель этой встречи состоит в том, чтобы услышать от жителей района о том, что они хотели бы видеть в изменениях зонирования в кампусе Университета Тафтса. Это до того, как мы разработали или проводят предложение для этой области. Цель состоит в том, чтобы услышать вопросы, проблемы, предложения, предпочтения жителей в этой области, прежде чем мы начнем создавать предложение, и прежде чем мы пойдем и начнем переговоры о институциональной зоне с университетом. Так что это ориентировано на соседей Университета Тафтса, но, конечно, это открыто для всех. И снова, это завтра в 7 часов вечера. на Zoom. Все детали на сайте города. Извините, продолжая хронологически 7 мая. Соседство и городское жилое предложение вернутся в Совет по развитию сообщества для публичных слушаний, на которые ссылались сегодня вечером. Я призываю всех присоединиться. Общественные слушания CDB всегда включают общественный комментарий. Это отличная возможность узнать о предложении. и выложить свое мнение на протокол. На следующий вечер, 8 мая, у нас будут публичные вопросы и ответы о том, что мы обсуждали сегодня вечером, предложение о зонировании Медфорд -сквер, предложение Западной Медфорд -сквер, и предлагаемые обновления ADU. правила. У нас будет это в 6:30 вечера. Я полагаю, в Cafetorium Andrews. Да. Все приветствуются. Задайте вопросы, услышите комментарии, снова услышите обзор этих предложений. И просто для того, чтобы переформулировать в случае, если кто -то новичок в этом процессе. Теперь, когда это хорошо, если при условии, что голосование будет благоприятно, когда это предложение будет сообщено из комитета, оно будет передано в городской совет, где он будет немедленно направлен в Совет по развитию сообщества, все обновления поправок в зонирование или новое зонирование. После семинара в комитете, процедурно необходимо передать в CBB для публичного слушания, прежде чем они могут быть переданы обратно в городской совет, где мы проведем окончательное голосование, чтобы рукоположению. Так что это своего рода конец начала для предложения зонирования. Есть много возможностей для общественного комментария и обучения еще. И мы надеемся, что любой, кто заинтересован, будет участвовать во многих из них, сколько им нравится. Таким образом, все эти предстоящие встречи можно найти на Zoning Medfordma.org Slash. Я пропустил какие -либо важные даты? Я так не думаю. Большой. Давай, президент Беррс.
[Bears]: Спасибо. У меня только что была одна просьба. Я знаю, что мы делаем много запросов. Можем ли мы сделать май и июнь версия этого. И это, это отличный слайд, чтобы показать все, что случилось раньше. Но мы становимся многолюдными.
[Collins]: Может быть, мы должны сделать весь текст меньше.
[Bears]: Да, точно. Верно. Да, просто будущее, я думаю, было бы полезно. И мы можем разобраться на веб -сайте зонирования. И в дополнение к тому, что люди видят все то, что мы сделали до этого момента, но у нас много. И у нас даже нет июньских свиданий. Итак, для совета, для этого комитета и совета. Так что спасибо.
[Collins]: Я буду работать с Эннисом, чтобы обновить это. Спасибо за предложение. Хорошо, так и по ходатайству советника Леминга сообщить о предложении о зонировании Медфорд -сквер, о предложении Зонинг Западной Медфорд -сквер и предложило обновления постановления АДУ на регулярное заседание городского совета для направления в Совет по развитию сообщества, поддержанный президентом Медведями. Мистер Клерк, когда вы будете готовы, пожалуйста, и отложите. Когда вы будете готовы, позвоните в рулон.
[Adam Hurtubise]: И советник Скарпелли только что сообщил мне, что должен был уйти, так. Он только что ушел, но он не, извини. Я все еще здесь. Я просто держусь. Все в порядке. Вот приходит бросок. Президент медведь.
[Collins]: Ага.
[Adam Hurtubise]: Советник Каллахан.
[Collins]: Возможно, ей пришлось уйти.
[Adam Hurtubise]: Хорошо. Советник Леминг. Ага. Советник Скарпелли.
[Unidentified]: Да.
[Adam Hurtubise]: Вице -президент Коллинз.
[Collins]: Да. О, ты получил президента Медведей?
[Adam Hurtubise]: О, извините. Ага. Президент медведь. Я позвонил первым.
[Collins]: Нет, извините. Э -э, четыре за. Нет, никто не против. Один отсутствует. Эм, встреча проходит. Предложения упоминаются, и встреча отложена. Спасибо всем. Огромно спасибо всем за то, что они придерживались нас через долгую встречу. Хм, спасибо, как всегда нашему городскому персоналу и сотрудникам за их поддержку.